حرصا على تقديم الخدمات المتكاملة للقراء الكرام، تقدم بوابة" الجمهورية اونلاين " خدمة توفير كافة الأخبار فى السوق العقارى  على مدار الساعات الماضية، واليوم  ننشر   خطوات السداد لوحدات جنة فى 9 مدن جديدة.

شقق سكن مصر:

المرحلة الأولى :

يتـم سـداد مبلـغ مُقـدم جديـة حجـز وقـدره 40000 جنيـه ) أربعـون ألـف جنيـه( )وهـو مبلـغ يُـرد فـي حالـة عـدم التخصيـص(، مـع سـداد

مصروفات  التســجيل بمبلـغ 500 جنيـه ) لا تُـرد ولا تُسـترد( – دفعـة واحـدة وغيــر مجـزأة – علـى أن يتحمـل العميـل العمـوالت ومصاريـف التحويـل مـن حسـابه البنكـي – إن وجـدت – قبـل تنفيـذ أي تحويـل بنكـي وقبـل الحجـز علـى البوابـة الإلكترونية للصنـدوق وذلـك بإحـدى وسـائل الدفـع التاليـة:

√ ACH عـن طريـق كافـة البنـوك لحسـاب بنـك التعميـر واإلسـكان – فـرع المهندسـين، علـى أن يتـم اإليـداع علـى حسـاب مكـون مـن 14

ً رقمـا يُمثـل الرقـم القومـي للمتقـدم صاحـب الطلـب.

√ سـويفت )سـويفت كـود HDBKEGCAXXX ) عـن طريـق كافـة البنـوك لحسـاب بنـك التعميــر والإسكان - فـرع المهندسـين، علـى أن يتـم

الإيداع علـى حسـاب مكـون مـن 14 ً رقمـا يُمثـل الرقـم القومـي للمتقـدم صاحـب الطلـب.

√ تحويل داخلي من أى فرع من فروع بنك التعميـر والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.

√ ً نقدا في أى فرع من فروع بنك التعميـر والإسكان.

• على أن يتضمن السداد النقدي أو التحويل بيانات الحاجز التالية:

- أسم المتقدم صاحب الطلب )رباعي(.

- رقم بطاقة الرقم القومي للمتقدم صاحب الطلب )14 رقم( سارية.

- رقم الهاتف للمتقدم صاحب الطلب.

مـع العلـم أنـه سـيتم موافـاة العميـل برسـالة نصيـة خـال 72 سـاعة مـن تاريـخ السـداد تُفيـد تحصيـل مبلـغ مُقـدم جديـة الحجـز با إضافـة إلى الرقـم القومـي الـذي تـم تسـجيله عنـد السـداد، وفـي حالـة عـدم وصـول الرسـالة أو وجـود خطـأ فـي بيانـات الرقـم القومـي المُسـدد للمبلـغ

المرحلة الثانية :

فـي حالـة قبـول الملـف بعـد الاستعلام الميدانـي والائتماني وانطبـاق الشـروط علـى المتقـدم وقبـل التعاقـد علـى

الوحـدة المخصصـة لـه علـى النظـام اآللـي للصنـدوق بنظـام التمويـل العقـاري، يتـم إسـتكمال باقـي مُقـدم الحجـز

كنسـبة مـن ثمـن بيـع الوحـدة السـكنية باإلضافـة إلـى سـداد )1 %مـن ثمـن الوحـدة مصاريـف إداريـة + 5.0 %مـن

ثمـن الوحـدة السـكنية لحسـاب مجلس الأمناء(، علـى أن يتـم سـداد باقـي إجمالـي ثمـن الوحـدة السـكنية علـى

ً أقسـاط شـهرية )تحـدد طبقـا للدخـل والسـن وثمـن الوحـدة السـكنية ( بنظـام التمويـل العقـاري المدعـوم بفائـدة

)مُتناقصـة ( ولا يتـم تغييــرها طـوال فتــرة التمويـل، وذلـك كمـا يلـي:

الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري

نسبة استكمال باقي مُقدم الحجز )عند التعاقد( )غير شامل وديعة الصيانة(

فائدة 3 % ً سنويا )مُتناقصة( بحد

أقصى 30 سنة

يبدأ من 15 %كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة حتى 1.1 مليون جنيه

السكنية

يبدأ من 20 %كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة أكثر من 1.1 مليون جنيه وحتى 4.1 مليون جنيه

السكنية

فائدة 8 % ً سنويا )مُتناقصة( بحد

يبدأ من 20 %كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة حتى 5.2 مليون جنيه أقصى 25 سنة

السكنية

وذلك مُبين بالبند العاشر في الكراسة »بيان الوحدات بالمُدن المطروحة«.

• يتـم سـداد نسـبة 5 %مـن قيمـة الوحـدة السـكنية كمبلـغ وديعـة صيانـة للمشـروع )ال تُـرد وال تُسـترد(، بحيـث يتـم

ً سـدادها نقـدا ً عنـد التعاقـد أو تقسـيطها ضمـن التمويـل العقـاري الممنــوح لصاحـب الطلب )وفقـا لما تُحـدده جهة

التمويـل(، وذلـك فـي ضـوء احـكام قانـون البنـاء الموحـد رقـم 119 لسـنه 2008 والئحتـه التنفيذيـة وتعديالتهمـا

بشـأن تنظيـم اتحـاد الشـاغلين يلتـزم المخصـص لـه الوحـدة بسـداد )5 %مـن قيمـة الوحـدة( عنـد التعاقـد كوديعـة

لصالـح اتحـاد الشـاغلين أو شـركة إدارة يتـم تكليفهـا للقيـام بأعمـال الصيانـة ويتـم الصـرف مـن عائـد الوديعـة علـى

األمـن والنظافـة والصيانـة لمرافـق المشـروع، ويعتبـر ذلـك شـرط أساسـي للتعاقـد علـى الوحـدة، علـى أن يتـم عمـل

التسـوية الماليـة فـي نهايـة كل عـام والتـزام المخصـص لـه الوحـدة بسـداد فـرق تكاليـف الصيانـة الزائـدة عـن عائـد

الوديعـة بجهـاز المدينـة المختـص:

- ً تحدد مصاريف الصيانة سنويا ً وتختلف من وحدة إلى اخرى طبقا لمساحتها والدور الواقعة به ...إلخ.

- ً يتـم تحديـد قيمـة تقديريـة ألعمـال الصيانـة عـن العـام االول مـن تاريـخ االسـتالم تحـت الحسـاب تسـدد مقدمـا لحيـن

تحقيـق عائـد للوديعـة فيتـم اسـتخدامه فـى العـام التالـى ويتـم عمـل التسـوية فـى نهايـة العـام.

• الحــد األقصــى لقســط التمويــل ومبلــغ الصيانــة للوحــدة الســكنية )فــي حالــة تقســيطها ضمــن التمويــل العقــاري

الممنـوح( ال يتجـاوز 40 %مـن صافـي الدخـل الشـهري )مـع إمكانيـة تطبيـق القسـط المتزايـد طـوال مـدة التمويـل(،

ً حيـث يتـم حسـابه طبقـا لثمـن بيـع الوحـدة والدخـل والسـن لصاحـب الطلـب.

الجدير بالذكر أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه سيتم  بدء التسجيل وإتاحة كراسات شروط حجز وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري، التى وجه بها رئيس الجمهورية، بفائدة 3 % متناقصة و8 % متناقصة، موضحاً أن الطرح يشمل وحدات سكنية بـ3 مشروعات، وهي " سكن مصر "، و"دار مصر"، و"JANNA"، ويتم الطرح بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

إقرأ أيضا :

سكن مصر وجنة ودار مصر... بيان مهم من الاسكان  بشان موعد تقديم المستندات