حرصا على تقديم الخدمات المتكاملة للقراء الكرام، تقدم بوابة" الجمهورية اونلاين " خدمة توفير كافة الأخبار فى السوق العقارى  على مدار الساعات الماضية، ,واليوم  ننشر  أسلوب السداد بشقق جنة فى 5مدن 

 فـي حالـة قبـول الملـف بعـد الاستعلام الميدانـي وانطبـاق الشـروط علـى المتقـدم وقبـل التعاقـد علـى الوحـدة المخصصـة لـه علـى النظـام الألى للصنـدوق بنظـام التمويل العقـاري، يتـم إستكمال باقـي مُقـدم الحجـز كنسـبة مـن ثمـن بيـع الوحـدة السـكنية بالإضافة إلى إلـى سـداد )1 %مـن ثمـن الوحـدة مصاريـف إداريـة + 5.0 %مـن ثمـن الوحـدة السـكنية لحسـاب مجلـس الامناء (، علـى أن يتـم سـداد باقـي إجمالي ثمـن الوحـدة السـكنية علـىً أقسـاط شـهرية )تحـدد طبقـا للدخـل والسـن وثمـن الوحـدة السـكنية

( بنظـام التمويـل العقـاري المدعـوم بفائـدة)مُتناقصـة و يتـم تغييــرها طـوال فتــرة التمويـل، وذلـك كمـا يلـي:
 

يتـم سـداد نسـبة 5 %مـن قيمـة الوحـدة السـكنية كمبلـغ وديعـة صيانـة للمشـروع )(، بحيـث يتـم سـدادها نقـدا ً عنـد التعاقـد أو تقسـيطها ضمـن التمويـل العقـاري الممنــوح  لصاحـب الطلب )وفقـا لما تُحـدده جهة التمويـل(، وذلـك فـي ضـوء احـكام قانـون البنـاء الموحـد رقـم 119 لسـنه 2008 والئحتـه التنفيذيـة وتعديالتهمـابشـأن تنظيـم اتحـاد الشـاغلين يلتـزم المخصـص لـه الوحـدة بسـداد )5 %مـن قيمـة الوحـدة( عنـد التعاقـد كوديعـة لصالـح اتحـاد الشـاغلين أو شـركة إدارة يتـم تكليفهـا للقيـام بأعمـال الصيانـة ويتـم الصـرف مـن عائـد الوديعـة علـى الأمن والنظافـة  والصيانـة لمرافـق المشـروع، ويعتبـر ذلـك شـرط أساسـي للتعاقـد علـى الوحـدة، علـى أن يتـم عمـل التسـوية الماليـة فـي نهايـة كل عـام والتـزام المخصـص لـه الوحـدة بسـداد فـرق تكاليـف الصيانـة الزائـدة عـن عائـد
الوديعـة بجهـاز المدينـة المختـص:

- ً تحدد مصاريف الصيانة سنويا ً وتختلف من وحدة إلى اخرى طبقا لمساحتها والدور الواقعة به ...إلخ.

- ً يتـم تحديـد قيمـة تقديريـة  ألاعمـال الصيانـة عـن العـام االول مـن تاريـخ االسـتالم تحـت الحسـاب تسـدد  مقدمـا  لحيـن
تحقيـق عائـد للوديعـة فيتـم  اسـتخدامه فـى العـام التالـى ويتـم عمـل التسـوية  فـى نهايـة العـام.

• الحــد األقصــى لقســط التمويــل ومبلــغ الصيانــة للوحــدة الســكنية )فــي حالــة تقســيطها ضمــن التمويــل العقــاري
الممنـوح( ال يتجـاوز 40 %مـن صافـي الدخـل الشـهري )مـع إمكانيـة تطبيـق القسـط المتزايـد طـوال مـدة التمويـلً حيـث يتـم حسـابه طبقـا لثمـن بيـع الوحـدة والدخـل والسـن لصاحـب الطلـب.

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه سيتم  بدء التسجيل وإتاحة كراسات شروط حجز وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري، التى وجه بها رئيس الجمهورية، بفائدة 3 % متناقصة و8 % متناقصة، موضحاً أن الطرح يشمل وحدات سكنية بـ3 مشروعات، وهي " سكن مصر "، و"دار مصر"، و"JANNA"، ويتم الطرح بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

إقرأ أيضا :