رئيس مجلس الإدارة
طارق لطفى
رئيس التحرير
أحمد سليمان
القيمة الإيجارية الجديدة للإيجار القديم في الجيزة pdf للاطلاع والتحميل
في الأيام الأخيرة، زاد بحث المواطنين بشكل كبير عن القيمة الإيجارية الجديدة للإيجار القديم، بعدما بدأ بعض ملاك العقارات يستغلون عدم معرفة المستأجرين بالقيمة الرسمية، ويطالبون بمبالغ غير مستحقة وزيادات خرافية من بعض ملاك العقارات ومع نشر خرائط التصنيف الرسمية للجيزة، أصبح من الضروري لكل مستأجر يعرف حقه الحقيقي لمنع الاستغلال، وضمان تطبيق الزيادة القانونية الصحيحة بدون تهويل أو مبالغة وفق القانون 164 لسنة 2025، والحد الأدنى الذي حدده القانون للوحدات السكنية المتميزة والمتوسطة والاقتصادية.
اعتمدت لجان الحصر والتصنيف التابعة لقانون الإيجار القديم خريطة شاملة لتقسيم المناطق السكنية داخل محافظة الجيزة، وذلك بعد إعلان الجريدة الرسمية تفاصيل القوائم النهائية الخاصة بالوحدات المؤجرة للغرض السكني، والمشمولة بأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025.
ووفقًا للبيانات المنشورة في الوقائع المصرية، شملت قرارات اللجان تصنيف المناطق إلى وحدات متميزة ومتوسطة واقتصادية، وهو ما يحدد القيمة الإيجارية الجديدة التي يتم تطبيقها رسميًا داخل المحافظة.
وتنشر بوابة الجمهورية أونلاين ملف الـ PDF الكامل الذي يضم خرائط وتصنيف مناطق محافظة الجيزة إلى مناطق متميزة و مناطق متوسطة و مناطق اقتصادية، وذلك لمساعدة المواطنين على معرفة الفئة التي تقع بها وحداتهم السكنية، وتحديد القيمة الإيجارية الجديدة وفق القانون رقم 164 لسنة 2025.
وتبدأ الأجرة القانونية الجديدة بحسب المادة الرابعة من القانون—اعتبارًا من الشهر التالي لتفعيل القانون، بحيث تصبح:
20 ضعف القيمة الحالية للوحدات المتميزة، وبحد أدنى 1000 جنيه.
10 أضعاف للوحدات المتوسطة، بحد أدنى 400 جنيه.
10 أضعاف للوحدات الاقتصادية، بحد أدنى 250 جنيهًا.
والجدير بالذكر ألزم القانون المستأجرين بسداد 250 جنيهًا شهريًا مؤقتًا قبل ذلك لحين انتهاء لجان الحصر، مع السماح بتقسيط الفروق اللاحقة بعد صدور قرار المحافظ، حفاظًا على التوازن بين الدولة وحقوق المستأجرين.
وتشمل الخرائط المنشورة تقسيمًا دقيقًا لأحياء الجيزة، يتضمن المناطق الراقية والمتميزة، والمناطق المتوسطة، بالإضافة إلى المناطق الاقتصادية التي تضم العدد الأكبر من الوحدات السكنية الخاضعة للإيجار القديم.
اترك تعليق