رئيس مجلس الإدارة
طارق لطفى
رئيس التحرير
أحمد سليمان
أحمد البطراوي: منصة مصر العقارية.. مشروع وطني لتنظيم السوق وتصدير العقار للعالم
في وقت تتجه فيه أنظار العالم إلى الرقمنة في مختلف القطاعات الاقتصادية ، يبرز القطاع العقاري كأحد أهم المجالات التي تشهد تحولًا تكنولوجيًا متسارعًا ، ومن هنا جاءت منصة مصر العقارية لتكون مشروعًا رقميًا يهدف إلى تنظيم السوق العقاري وربط المطورين العقاريين بالمشترين داخل مصر وخارجها من خلال منظومة تكنولوجية متطورة.
التقينا بـ أحمد البطراوي، الرئيس التنفيذي ومؤسس المنصة، في حوار استثنائي لـ "بوابة الجمهورية"، ليكشف تفاصيل عمل المنصة، لجميع طروحات وزارة الإسكان عبر المنصة، إضافة إلى خطط تطويرها وربطها بالأسواق العالمية، مؤكدًا أن المنصة تمثل خطوة مهمة نحو تصدير العقار المصري وتحقيق نقلة نوعية في السوق العقاري.
في البداية.. كيفية عمل منصة مصر العقارية في تسويق المشروعات العقارية للمطورين؟
تمثل المنصة أداة قوية لتسويق المشروعات العقارية داخل مصر وخارجها. فنحن نتيح للمطور العقاري عرض مشروعاته بالكامل على المنصة، بحيث تصل طلبات العملاء مباشرة إليه.
كيف تقيمون تولي المهندسة راندا المنشاوي مسؤولية وزارة الإسكان ؟
المؤشرات تؤكد ترحيباً واسعاً بتولي المهندسة راندا المنشاوي. فهي ليست وجهاً جديداً،وتواجدها بالطبع كانت خطوة مدروسة ، فهي كادر قيادي يمتلك "دي إن إيه" الوزارة، وتواجدها بالطبع وخبرة عميقة في التخطيط العمراني. هذه الخبرة تمنحها رؤية "بانورامية" لتحديات السوق، مما يضمن استمرارية مشروعات الدولة مع إضافة لمسة من الحداثة التقنية التي يحتاجها القطاع.
ما هي توقعاتكم لشكل التعاون بين الوزارة والقطاع الخاص خلال الفترة المقبلة؟
نتطلع إلى مرحلة من "التكامل الرقمي". طموحنا يتجاوز البناء والتشييد إلى تطوير البنية التكنولوجية لمنظومة التسويق ، فنحن نريد سوقاً عقارياً يعتمد على البيانات لا التخمينات، وهنا يأتي دور الوزارة في تعزيز الشفافية، وهو ما سيجعل مصر منافساً شرساً في ملف تصدير العقار للخارج.
بالحديث عن التنظيم، ما الدور المحوري الذي يجب أن تلعبه الوزارة في دعم التحول الرقمي؟
السوق ينمو بشكل كبير، وهذا يتطلب "مايسترو" ينظم الإيقاع. ووزارة الإسكان هي الأقدر على بناء قواعد بيانات موحدة للمشروعات والوحدات. هذا التنظيم هو "الضمانة" التي يبحث عنها المستثمر الأجنبي؛ فكلما زادت الرقمنة، زادت الثقة، وبالتالي تدفقت الاستثمارات المحلية والأجنبية بقوة أكبر.
هل حاولتم جذب المطورين العقاريين للاشتراك في المنصة؟
نعم، في بداية إطلاق المشروع عرضنا إضافة المشروعات على المنصة بشكل مجاني تمامًا، لكن المفاجأة أن بعض المطورين لم يتفاعلوا مع الفكرة رغم أنها تمثل فرصة حقيقية لتسويق مشروعاتهم والوصول إلى عملاء جدد في مصر وخارجها.
هل يوجد اشترك فى المنصة للمطورين العقاريين
والاشتراك في المنصة لا يتجاوز 1500 جنيه فقط، وهو مبلغ بسيط جدًا مقارنة بالخدمات التي تقدمها المنصة، خاصة أن كل طلبات الشراء تصل مباشرة للمطور العقاري، بينما يظل التحكم الكامل في البيع والشراء بيده.
من يقف وراء التكنولوجيا داخل منصة مصر العقارية ؟
الشباب العاملون في المنصة يمثلون قوة حقيقية للمشروع، فهم يمثلون كفاءة عالية ويعتمدون على أحدث لغات البرمجة والتكنولوجيا الحديثة.
ولديهم من الخبرات تجعلهم مطلوبين في العديد من الدول، وبعضهم يشارك في تصدير التكنولوجيا إلى الولايات المتحدة، وهو ما يعكس مستوى الكفاءات المصرية في هذا المجال.
كيف يرى أحمد البطراوي قوة العقار المصري؟
العقار المصري يمثل أحد أقوى أدوات الاقتصاد في مصر، خاصة مع المشروعات العملاقة مثل المدن الجديدة والعلمين الجديدة والساحل الشمالي ورأس الحكمة.
هذه المشروعات تمنح مصر ميزة تنافسية كبيرة في سوق الاستثمار العقاري العالمي.
هل يمكن أن تؤثر التوترات الدولية على سوق تصدير العقار المصري؟
الأزمات العالمية قد تخلق فرصًا جديدة. فمصر تتمتع بالأمن والاستقرار والموقع الجغرافي المتميز، وهو ما يجعلها وجهة مهمة للاستثمار العقاري في أوقات الأزمات.
ما أبرز التطويرات التي ستشهدها منصة مصر العقارية خلال الفترة المقبلة؟
نحن نعمل على تطوير شامل للمنصة لتصبح منصة عالمية، حيث سيتم ربطها بالمؤسسات العقارية والبنوك العالمية، مع إتاحة التعامل بمختلف العملات.
كما سيتمكن المستخدم من إتمام معظم الإجراءات مثل الحجز والتقسيط والشراء أونلاين بالكامل.
مؤخراً تم توقيع اتفاقية مع CoreLogic – Cotality الأمريكية.. لماذا اعتبرها البعض "نقطة تحول"؟
لأنها ببساطة تضع العقار المصري على "رادار" العالم. دمج منصة مصر العقارية مع النظام العالمي Matrix MLS System يعني أن أي وسيط عقاري في أي مكان في العالم سيشاهد العقار المصري بمعايير دقيقة وشفافة. نحن هنا لا نسوق لمباني، بل نسوق لنظام استثماري عالمي يفتح أبواب "تصدير العقار" على مصرعيه
هل تعتمد المنصة على الذكاء الاصطناعي؟
تم بالفعل إدخال أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي داخل المنصة، وذلك لتطوير تجربة المستخدم وتسهيل عمليات البحث والحجز والشراء.
هل يمكن أن توفر المنصة فرص عمل جديدة للشباب؟
بالتأكيد، حيث يمكن لأي شخص التسجيل والعمل كبروكر عقاري عبر المنصة والحصول على عمولات وفق النسب المتفق عليها، وهو نموذج عمل منتشر عالميًا.
هل يمكن معرفة أسعار العقارات عبر المنصة؟
بالفعل نعمل حاليًا على تطوير نظام يتيح مقارنة أسعار العقارات والأراضي والوحدات التجارية في مختلف المناطق بشكل محدث ودقيق.
في ختام الحوار.. ما الرسالة التي توجهها للمواطنين؟
منصة مصر العقارية ليست مجرد موقع إلكتروني، بل مشروع وطني يخدم المواطن والاقتصاد المصري.
فالمنصة تساهم في تنظيم السوق العقاري وبناء قاعدة بيانات متكاملة، إضافة إلى دعم تصدير العقار المصري للعالم، وهو ما يفتح آفاقًا اقتصادية كبيرة لمصر في المستقبل.
أحمد البطراوي: منصة مصر العقارية.. مشروع وطني لتنظيم السوق وتصدير
أحمد البطراوي: منصة مصر العقارية.. مشروع وطني لتنظيم السوق وتصدير
أحمد البطراوي: منصة مصر العقارية.. مشروع وطني لتنظيم السوق وتصدير
اترك تعليق