لتسجيل شقتك بالشهر العقارى.. تعرف على المستندات المطلوبة والتكلفة

فى الأونة الأخيرة بدء الكثير من المواطنين بالبحث على المستندات المطلوبة لتسجيل الشهر العقارى وهو ما يحمى حق صاحب الوحدة السكنية من التلاعب بها او بيعها لأكثر من شخص، وذلك بعد تعديل قانون الشهر العقارى،وايضا لتشجيع المواطنين على إثبات الملكية وتبسيط الأجراءات للمواطنين.

المستندات المطلوبة لتسجيل شقتك في الشهر العقاري

تسجيل الوحدة بالشهر العقاري، سيخضع للمادة 22 من القانون، التي وضعت المستندات الآتية كشرط أساسي لتسجيل الوحدة:

- البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته "ويستثني من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها".

- خريطة رقمية بإحداثيات وبيانات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات.

- بيان السند القانوني لطلب التسجيل.

- إقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار إن وجدت المراد شهره وبيان المقابل أو مقدار الدين إن وجد.

المستندات المطلوبة لتسجيل الوحدة إذا كانت "تركة او ميراث":

فإضافة للمستندات السابقة يجب توفير المستندات الآتية:

- الإشهاد الشرعي أو الحكم أو غير ذلك من المستندات المثبتة لحق الإرث.

- سندات ملكية المورث للعقارات المذكورة على أن يراعى في شأنها حكم المادة 23، فإذا تعذر تقديمها فتتبع الأحكام الواردة في المادة 23 مكرر، وإذا كان أصل الملكية المورث هو الميراث فيرفق بالطلب المستند المثبت لحق الإرث.

- تكاليف خدمة تسجيل شقة بالشهر العقاري:

- لعقارات المبنية والأراضي الفضاء وما في حكمها: 500 جنيه حتى مسطح 100 متر مربع.

- 1000 جنيه حتى مسطح 200 متر مربع

- 1500 جنيه حتى مسطح 300 متر مربع.

- أما فيما يخص الأراضي الزراعية والأراضي الصحراوية والأراضي البور خارج كردون المدن وما في حكمها:

- تقدر الرسوم بـ500 جنيه حتى خمسة أفدنة.

- 1000 جنيه حتى عشرة أفدنة

- 2000 جنيه لما يجاوز عشرة أفدنة.

ويتعدد الرسم بتعدد التصرفات أو الموضوعات أو الوحدات العقارية أو القيود في صحيفة وحدة عقارية.