أرض فيديكو في الإسماعيلية مجتمع سكني جديد بخدمات متميزة
اعتمد اللواء حمدي عثمان محافظ الإسماعيلية مشروع تقسيم الأرض المملوكة لمحافظة الإسماعيلية و الكائنة شمال مدينة الإسماعيلية منطقة أرض (فيديكو) بمساحة اجمالية قدرها 372 فدان و18 قيراط و 9.21 سهم .
و تضمنت المادة الاولى من القرار ان يتكون المشروع من خمسة أحياء سكنية على النحو التالي: وهي الحي الاول و هو حي الفيلات ويتكون من ستة مناطق بمساحات من 12 فدان الى 20 فدان بإجمالي 85 فدان تقريبا و يلتزم المشترى بتقديم مشروع تقسيم للمنطقة المباعة له بحيث لا تزيد نسبة المبانى عن 50% من اجمالي المساحة و الارتفاع أرضى +دوريين علويين.
والحي الثاني و هو حي الاسكان المتميز و ينقسم الى منطقة " أ " بعدد 163 قطعة أرض بمساحات مختلفة طبقا للرسومات و منطقة " ب " بعدد 219 قطعة ارض بمساحات مختلفة طبقا للرسومات و الحي الثالث و هو حي الاسكان فوق المتوسط و ينقسم الى منطقة (أ) بعدد 63 قطعة ارض بمساحات مختلفة طبقا للرسومات و منطقة (ب)بعدد 80 قطعة أرض بمساحات مختلفة طبقا للرسومات و منطقة (ج) بعدد 107 قطعة أرض بمساحات مختلفة طبقا للرسومات.
أما الحي الرابع و هو حي الاسكان المتوسط و ينقسم الى منطقة (أ) بعدد 57 قطعة ارض بمساحات مختلفة و منطقة (ب) بعدد 120 قطعة أرض بمساحات مختلفة و منطقة (ج) بعدد 48 قطعة أرض بمساحات مختلفة و منطقة (د) بعدد 194 قطعة ارض بمساحات مختلفة طبقا للرسومات والحي الخامس و هو حي عمارات الاسكان و يضم 60 عمارة سكنية و يشترط فى الاحياء السابقة ان يتم البناء على قطع الاراضي بمساحات تتراوح من 180 م2 الى 600 م2 و طبقا للمساحة على الطبيعة.
كما تبني قطع التقسيم للحي الثاني و الثالث والرابع والخامس بارتفاع أرضي و اربع ادوار علوية كحد أقصي طبقا لما حددته القوات المسلحة بالموافقة رقم 2655 لسنة 2014 و يتم ترك مسافة 2 م من جهة الجارين و 2,5 م من الخلف طبقا للكروكي المرفق ما لم يذكر خلاف ذلك فى القطع الواجهة وترك مسافة 2 م من جهة الجار و 2,5 م من الخلف للقطع النواصي و غير مسموح بعمل محلات تجارية والالتزام بعمل جراجات و غير مسموح بتجزئة القطعة او تقسيمها و تسري تلك الشروط على قطع التقسيم بالحي الثاني والثالث والرابع و يطبق القانون 119 لسنة 2008 بما لا يتعارض مع الاشتراطات المذكورة.
و ضم القرار المادة الثانية للخدمات حيث يحتوي المشروع على بعض الخدمات العامة و هي 3 مدارس بمساحات مختلفة من (6000 الى 14000 م2) وعدد 6 مساجد مساحة المسجد 250 م2 و محطة تموين سيارات على مساحة 2000 م2 و 3 مناطق لاقامة محلات تجارية باجمالى 5000م2 و 7 مناطق للخدمات الادارية والتجارية بمساحات مختلفة و نادي رياضي و مركز شباب على مساحة 5500 م2 و منطقة النقابات والاندية على مساحة 18000 م2.
ونصت المادة الثالثة: تلتزم ادارة التخطيط العمراني بالمحافظة باتباع كافة الاجراءات والاشتراطات المنصوص عليها فى القانون رقم 119 لسنة 2008 بشأن البناء ولائحته التنفيذية بشأن مشروع التقسيم و ايداع صورة مصدق عليها من قرارنا باعتماد مشروع التقسيم بمديرية المساحة و مكتب الشهر العقارى و المادة الخامسة :يعمل بهذا القرار فور صدوره على المختصين تنفيذه كل فيما يخصه و ينشر بجريدة الوقائع المصرية .
