خبراء العقارات: العاصمة الادارية ساهمت في جذب شرائح جديدة للسوق العقاري في مصر
اكد خبراء العقارات على اهمية القطاع العقاري في تنشيط الاقتصاد المصري والمساهمة بقوة في رفع معدلات النمو وخفض معدلات البطالة من خلال توفير الالاف من فرص العمل الجديدة سنويا .
وقال الخبراء ان سوق العقارات في مصر يمثل احد الاسواق الواعدة في منطقة الشرق الاوسط .. وان الاجراءات الاصلاحية التي اتخذتها الحكومة مؤخرا ساهمت في جذب المستثمرين الاجانب وشجعت كبرى الشركات العقارية العالمية للاستثمار في مصر وضخ اموال جديدة في سوق العقار المصري .
جاء ذلك خلال المؤتمر الذي نظمته غرفة التجارة الامريكية بمصر اليوم تحت عنوان ( كيفية الارتقاء بصناعة العقارات فى مصر) .
وقال الخبراء ان العاصمة الادارية الجديدة سيكون لها تأثير ايجابي على صناعة العقارات في مصر .. وانها ستجتذب شرائح جديدة من المستثمرين في الداخل والخارج وان البنية التحتية التي اقيمت فيها ستخدم نطاقا اوسع وسيستفيد منها المستثمرون داخل وخارج العاصمة الادارية .. وقالوا انه ليس صحيحا انها ستؤثر سلبا على السوق .. خاصة وان هناك تجارب مماثلة اثبتت عكس هذا التوقع .. واكدوا ان مثل هذه المشروعات العملاقة تغير فكر المشترين والمطورين العقاريين كما تدفع الى رفع مستوى الجودة والمعايير وتقود صناعة العقارات الى الامام .
وقالوا انه مما سيزيد من ايجابية اثر مشروعات عملاقة مثل العاصمة الادارية هو الاسراع باعادة تنظيم صناعة العقارات وتطوير القواعد الرقابية
وحول وجود ١٢ مليون وحدة خالية كما اعلن جهاز التعبئة والاحصاء قال المتحدثون ان التجارب الدولية تقول ان افضل مدخل لمعالجة هذه المشكلة هو وجود نظام جيد للضريبة العقارية
واشاروا الى ان نسبة ليست قليلة من هذه الوحدات غير جاهزة للسكن .. وترجع لاحتفاظ الملاك بها لاسباب عائلية
من جانبه قال محمد فريد رئيس مجلس ادارة بورصة الاوراق المالية أن سوق الأوراق المالية في مصر جاهز لتوفير التمويل اللازم لاقامة مشروعات عقارية جديدة اولاقامة توسعات للشركات العقارية القائمة ، مؤكدا أنه يطمح فى زيادة عدد الشركات العقارية المقيدة فى بورصة الأوراق المالية.
وقال ان هناك ٣ شركات كبيرة تستكمل اجراءات القيد في البورصة حاليا مشيرا الى ان بدء برنامج الطروحات الحكومية انعش التوقعات بشان نشاط البورصة في الفترة القادمة.. وانه من المتوقع ان يؤدي هذا البرنامج الى تنشيط سوق المال في مصر.
واكد على اهمية قطاع العقارات ليس فقط لدعم النمو الاقتصادى، بل أيضا عبر خلق فرص عمل جديدة وتحسين الاحوال المعيشية للمواطنين.
وقال ، إن طرح عدد من الشركات العامة من قطاعات البترول وقطاع الأعمال العام ، وطرح حصص من بعض الشركات أمرا مهما .. و إن موضوع تأخير طرح تلك الحصص لا يرتبط يالبورصة، بل يرتبط بالشركات نفسها ورؤيتها فيمل يتعلق بتوقيت وأهمية الطرح، وما ينعكس عليها بصورة ايجابية.
