مطور: لن يحدث بالسوق فقاعة عقارية
اكد المهندس بشير مصطفى رئيس مجلس ادارة شركة فرست جروب للاستثمار العقارى وعضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال انه لن يحدث بالسوق فقاعة عقارية خاصة وانه لازال هناك طلب وبشدة لوحدات عقارية فى السوق فجميع الشركات العقارية مجتمعة لا توفر اكثر من 25% من الوحدات المطلوبة فى السوق والتى تخاطب فئات معينة من المجتمع ولكن يظل المطلوب من المطورين هو الانتقال من تقديم السكن الفاخر الى المتوسط حتى يحدث ذلك نوعا من التقارب بين العرض والطلب ولكن ما يحدث الان من تراجع فى المبيعات نتيجة عدم توافر القدرة الشرائية لفئة الاكبر من الأسر المصرية خاصة بعد تحرير سعر الصرف وارتفاع اسعار العقارات وبالتالى لابد من توفير وحدات تناسب هذه الفئة حتى يتناسب المعروض مع حجم الطلب الذى يزداد سنويا
وقال بشير في تصريحات خاصة لـ "الجمهورية اونلاين" ان توفير وحدة سكنية لمتوسطى الدخل امر فى غاية الاهمية وشئ جيدا جدا ان تقوم الدولة بتبنى مبادرة لتحقيق ذلك مبديا استعداد الشركة للمشاركة فى توفير سكن اجتماعى لمتوسطى الدخل بالتعاون مع الحكومة على ان تقوم الدولة بإعطاء الأرض وتقوم الشركة ببناء المشروع وتوفير وحدات سكنية لمتوسطى الدخل باقل سعر ممكن بعد الاعفاء الضريبى مقابل نسبة ربح لا تتعدى ال8% بعد حساب اجمالى التكاليف وبالتالى نستطيع ان نوفر وحدة مدعومة من الدولة للفئة الاكبر فى المجتمع وتكون الدولة بذلك قد قامت بدورها تجاة المواطنين بتوفير السكن الملائم لهم بمساحات فى حدود 60 متر الامر الذى سينعكس بدوره على سعر الوحدة ايضا ليكون هناك منتج عقارى ملائم لهذه الفئة
واضاف بشير الى ان السوق العقارى شهد طفرة كبيرة ولكن للاسف انتشرت فى السوق العقارى العديد من الشركات الغير جادة والتى تقوم بالترويج لمشروعات وهمية خلال الفترة السابقة الامر الذى اثر على القطاع وأضر بعدد كبير من المستهلكين وبالتالى فقد طالبت مرار بضرورة انشاء اتحاد المطورين العقاريين على غرار اتحاد مقاولى التشييد والبناء لتنقية السوق من الدخلاء عليه من شركات غير جادة لحماية المواطنين من النصب وحماية القطاع ككل من التشوية الذى يضر بسمعتنا وبسمعة القطاع وهذا الامر لم يعد مطلب فردى بل ستقوم لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الاعمال بتبنى هذه المبادرة حتى نحمى السوق والعملاء من الوقوع فريسة لشركات نصب عقارى
