حقوق المالك عند عدم سداد الإيجار

للمالك عدة حقوق قانونية عند امتناع المستأجر عن سداد الإيجار، لكن يجب استعمالها بالطريق القانوني الصحيح. ومن أهم هذه الحقوق:

المطالبة بالأجرة المتأخرة.
توجيه إنذار رسمي بالسداد.
طلب فسخ العقد إذا توافرت شروطه.
طلب الإخلاء في الحالات التي يجيزها القانون.
المطالبة بالتعويض إذا ترتب على الامتناع ضرر ثابت.
رفض استمرار المستأجر في العين إذا أصبح وجوده بلا سند قانوني.
ويكون موقف المالك أقوى عندما يكون العقد واضحًا، والإيصالات منظمة، والإنذار صحيحًا، والمطالبة محددة، ولا توجد تصرفات من المالك قد تفسر على أنها قبول للتأخير أو تنازل ضمني عن بعض الحقوق.

أما إذا كان العقد غير موثق أو عرفيًا، فذلك لا يعني ضياع حق المالك، لكنه يحتاج إلى إثبات العلاقة الإيجارية بشكل صحيح.