عامر: جهاز بدر يطرح أول مشروع زراعى فى تاريخ المدينة.. بالخرائط والشروط
أعلن المهندس محمد عامر، رئيس جهاز تنمية مدينة بدر، عن طرح قطعة أرض بنشاط "مشتل" لأول مرة فى تاريخ المدينة، بنظام حق الإنتفاع السنوى والتقديم على موقع الهيئة وإختيار أفضل العروض؛ بعد موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على التخصيص.. موضحاً أن تلك الطرح فى إطار سعى جهاز المدينة لدعم الخدمات المُقدمة لسكان الأحياء، وتوفير فرص استثمارية تفى بطلبات المستثمرين فى المدينة، وتوفير وظائف لأبناء المدينة مباشرة فى تلك المشروعات وغير مباشرة خصوصاً فى مجال تنسيق الحدائق وزيادة الرقعة الزراعية فى المدينة والتشجير.
أوضح رئيس جهاز تنمية مدينة بدر، أنه على الشركات والأفراد الراغبين فى طرح أرض "المشتل"، يمكنهم الإطلاع على كراسة الشروط على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والتقدم خلال شهر "سبتمبر" الجارى من عام (2024).. كاشفاً أن مقترح قطعة الأرض لـ"المشتل" توجد فى "حى الفردوس" الثالث سابقاً فى المجاورة الأولى ومطلة على "شارع الحرية" الرئيسى.. لافتاً أن تراخيص المشروع سيتم تحت إشراف المهندسة أسماء محمد نائب رئيس الجهاز للمشروعات.
أشار المهندس محمد عامر، أن مساحة الأرض المخصصة لنشاط "مشتل" تبلغ (1170) متر مربع، والإشتراطات الفنية عبارة عن نسبة بنائية عبارة عن غرفة بمساحة 7 متر سهلة الفك والتركيب من "ألوميتال بالزجاج الشفاف" من إجمالى مساحة الأرض وارتفاع 3 متر.. مضيفاً أن مدة حق الإنتفاع عام واحد فقط يُعاد فيها النظر لمدد أخرى.
من جانبها أكدت المهندسة أسماء محمد نائب رئيس جهاز تنمية مدينة بدر للمشروعات، أن السعر التقديرى لحق الإنتفاع للمتر المربع سنوياً يبلغ "62 جنيه".. مؤكدةً على أنه يتم توفير السُبل المتاحة للمستثمرين وخلق المناخ الآمن لهم بهدف تشجيعهم على الإستثمار فى جميع أحياء المدينة والتى لها العائد فى توفير العديد من الخدمات لقاطنى أحياء مدينة بدر.
أضافت نائب رئيس جهاز تنمية مدينة بدر للمشروعات، أن "الإشتراطات البنائية" هى:
- يلتزم المرخص إليه بعمل سياج شجرى حول المساحة المرخص له وعلى ارتفاع لا يقل عن ٨٠ سم ولا يزيد عن ١٢٥ سم يسمح للمرخص إليه فقط بعمل غرفة لا تتعدى ٧م٢ ولا يزيد الإرتفاع عن ٣م من مادة سهلة الفك والتركيب "الوميتال بالزجاج الشفاف"؛ لا يسمح ببناء أى أعمال داخل القطعة أو عمل أسوار حديدية للقطعة.
- المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
"الإشتراطات العامة":
- مدة حق الانتفاع عام واحد يُعاد بعدها النظر وبشرط الموافقة على تجديد فترة مقابل الإنتفاع ويتم تجديدها طبقا لآلية التخصيص بنظام مقابل الإنتفاع المذكورة بالموقع.
- الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل البدء فى التشغيل.
- يلتزم المرخص إليه بالمكان المحدد له طبقاً لمحضر التسليم وعدم التعدى على الأرصفة والطرق المحيطة والإخلال بقواعد السير والمرور مع الحفاظ على النظافة العامة ومنع التلوث والتخلص الآمن من النفايات والحفاظ على سلامة وهدوء المنطقة وعدم الإزعاج والآداب العامة وعند عدم الإلتزام يتم تحصيل الغرامات المقررة.
- لا يجوز التنازل عن المشتل أو نقله للغير.
- يلتزم المرخص إليه بتوفير مصادر المرافق على حسابه وذلك بعد أخذ موافقة الجهاز وجهات الإختصاص وفى حالة المخالفة إستخدام المرافق دون التعاقد يتم تطبيق الغرامات وفى حالة التكرار وعدم الإلتزام يتم إلغاء التخصيص وسحب القطعة.
- الحفاظ على نظافة البيئة والالتزام بعدم زيادة المساحة المحددة.
- مراعاة احكام القانون رقم ١٤٠ لعام ۱۹۹٦ بشأن الإشغالات، والآليات الواردة بقرار مجلس ادارة الهيئة رقم ١٣٣ لعام ۲۰۲۰ والمتضمن آليات التخصيص بنظام مقابل الإنتفاع.
