9 اجراءات يجب التأكد منها قبل شراء شقة من ورثه

لابد من كتابة عقد بيع قوي بين الشخص الذي يقوم بشراء شقة من ورثه لضمان حقه، لكن هناك الكثير من الأشخاص لم يدركون الصيغة المناسبة لكتابة عقد بيع شقة من ورثه، لذلك نحرص على توضيح الصيغ القانونية الصحيحة لكتابة العقد.

1- الاطلاع والحصول على صورة من اعلام الوراثة للتأكد من عدد الورثة وأسمائهم.

2- توقيع جميع الورثة على عقد بيع شقة من ورثه أو العقار.

3- في حالة وجود توكيل من أحد الورثة للغير، يجب الحصول على صورة التوكيل والتأكد من صحة التوكيل وصلاحيته، وهل هذا التوكيل يتيح للوكيل عن الوريث إجراء التصرف من عدمه.

4- تحرير عقد وتوكيل من جميع الورثة لصالح المشتري.

5- في حالة وجود عقد قسمة بين الورثة يجب التأكد من صحة هذا العقد.

6- فى حالة غياب أى وريث لا يجب شراء الشقه.

7- زيارة (المجلس المحلى) قبل الشراء والاستفسار عن وضع الشقة.

8- يجب حضور الورثه جميعاً والاتفاق معهم، والحصول على توكيل رسمى منهم بحق البيع للنفس والغير.

9- لا تشترى شقة من ورثة يملكون عقد بيع ابتدائي فقط، وليس لديهم عقد بيع رسمى، لأن العقد الابتدائى لا يتم توثيقه إلا من خلال دعوى قضائية (إثبات إرث) يقيمها الورثة، وتحتاج إلى عام كامل بالمحكمة لإثبات العقد.