رئيس مجلس الإدارة
طارق لطفى
رئيس التحرير
أحمد سليمان
8 حالات تسمح بطرد المستأجر من الشقة بنظام الإيجار القديم.. تعرف عليها
توجد حالات قانونية تسمح للمؤجر بطرد مستأجر العين؛ بسبب ارتكابه إحدي المخالفات التي حددها قانون الإيجار القديم لسنة 1981، وذلك من أجل تجنب حدوث نزاعات بين الطرفين، كما حدد القانون أيضا آلية رفع القيمة الإيجارية بنسب معينة وذلك لأمد طويل.
نصت المادة (18) فى القانون، على أن الحالات التي تستوجب إخلاء الشقة المؤجرة بنظام الإيجار القديم جاءت كالتالى:
1- تهدم العقار الآيل للسقوط الذي به العين سواء أكان هذا التهدم كاملا أم جزءا منه.
2- عدم وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة خلال 15 يومًا مـن تاريخ إنذاره بالوفاء وتكرر امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة دون مبرر تقدره المحكمة.
3- ثبوت أن المستأجر تنازل عن العين أو أجـرها من الباطن بغير إذن كتابي صريح مـن المالك.
4- ترك المستأجر العين للغير أو لذوي القربى بقـصد الاستغناء عـنه نهائيا.
5- ثبوت أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة، مقلقة للراحـة بموجب حكـم قضائي نهائي، أو ضارة بسلامة المبنى بموجب حكـم قضائي نهائي، وضارة بالصحة العامة بموجب حكـم قضائي نهائي، وأغراض منافية للآداب العامة بموجب حكـم قضائي نهائي.
6- تغيير النشاط للعين المؤجرة.
7 - وفاة المستأجر دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه متى ثبت أنهم غير مقيمين معه وقت الوفاة بفترة سنة على الأقل.
8- الحكم على المستأجر بالسجن أو الحبس فى جريمة ماسة بالسمعة والشرف.
اترك تعليق