كتب – محمود جمعة
توقع هاني العسال عضو جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس مجلس إدارة مجموعة شركات مصر إيطاليا القابضة، أن يٌقبل القطاع العقاري على انتعاشة غير مسبوقة خلال الفترة القادمة ستعمل على رفع أسعار العقارات إلى الضعف خلال 3 سنوات فقط._x000D_ _x000D_ وقال في - تصريحات صحفية - إن مصر تتميز بوجود عدد كبير من المطورين العقاريين وهي ميزة لا توجد في أي دولة من دول العالم، لافتا إلى أن باقي الدول يوجد بها شركات مقاولات وأخرى للاستشارات هندسية مضافاً عليهم المنظومة البنكية فقط، ولا توجد الفئة التي تستطيع الحصول على مساحات أراضي كبيرة في مناطق غير مؤهلة بهدف تطويرها وتنميتها._x000D_ _x000D_ وشدد على أن أي دولة من الدول المتقدمة في مجال العمران والتنمية لو بها 50 مطورا فقط، لبدأت فوراً في مشروع قومي يهدف لإنشاء وتنفيذ 50 مدينة جديدة لينتج بعد فترة محددة وجود 50 مجتمعا عمرانيا جديدا، وهو ما على مصر تداركه والاستفادة من وجود نسبة كبيرة من المطورين الجادين._x000D_ _x000D_ واقترح في هذا الإطار أن يتم تطبيق هذه التجربة في تنمية مدينة العملين الجديدة، من خلال دخول الدولة في مشاركة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، على أن يتم تحديد حجم المشروعات ومساحة الأراضي التي سيتم المشاركة عليها وفقاً لحجم المطور العقاري من حيث الملاءة المالية والفنية وبعد التحقق من جديته، وهو ما سيضمن إنجاز عمليات التنمية في أسرع وقت ممكن دون أية مشكلات._x000D_ _x000D_ ونوه إلى أن الطريق البديل لمشاركة المطورين العقاريين سيكون من خلال المزاد وهو سيسمح بدخول عدد كبير من الأشخاص الذين يتمتعون بسيولة مالية ولكنهم ليسوا بمطورين وهو ما سيهدد بفشل مدينة العلمين الجديدة، مطالباً الدولة بالتعامل مع الأرض على أنها وعاء للتنمية وليست سلعة في حد ذاتها، بل وأن قيمة الأرض تتحدد بحجم التنمية المقام عليها.