تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق طرح جديد يضم 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك عقب الموافقة الرسمية من مجلس الوزراء على الضوابط والآليات المنظمة للطرح.

ويهدف هذا البرنامج إلى تقديم حلول سكنية مرنة تلائم الإمكانيات المادية لمختلف شرائح المواطنين، مع إتاحة خيار تحويل عقد الإيجار إلى تمليك نهائي وفق الضوابط المحددة.

توزيع المساحات بين المحافظات والمدن الجديدة
يتضمن المشروع 8464 وحدة سكنية تتولى توفيرها هيئة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري داخل 17 محافظة، بمساحات تتنوع بين 75 و90 مترًا مربعًا. وتتركز الوحدات ذات مساحة 75 مترًا في محافظة المنيا، بينما تأتي بقية الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا. وعلى جانب آخر، يتضمن الطرح 3256 وحدة سكنية داخل المدن الجديدة، موزعة بين 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

خريطة أماكن وحدات الإيجار التمليكي
تتوزع الوحدات المطروحة بالمحافظات على مناطق متعددة تشمل القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح. بينما تتواجد وحدات المدن الجديدة في أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا. وتتوافر مساحات 75 مترًا في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

ضوابط وشروط استحقاق الوحدات السكنية
تحدد القواعد المعتمدة مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين، أبرزها ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا عند التقديم. كما يُشترط عدم سبق الاستفادة من مشاريع الإسكان الاجتماعي المدعومة أو مبادرات التمويل العقاري، وألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته مالكًا لوحدة سكنية أو قطعة أرض. ولا يُسمح للأسرة الواحدة بحجز أكثر من وحدة، مع ضرورة أن يكون المتقدم مقيمًا أو يعمل بالمحافظة التي تقع بها الوحدة (مع استثناء وحدات المحافظات من هذا الشرط)، وألا تتجاوز قيمة الإيجار الشهري 25% من مجموع دخله الشهري.

أسعار الإيجار ومدة التعاقد وآلية التمليك
تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه، تزيد أو تقل بحسب الموقع والمساحة. ويلتزم المستفيد بتقديم مبلغ تأمين يعادل إيجار 3 أشهر محسوبًا على قيمة السنة الأولى، ويُحدث سنوياً مع أي زيادة تقرر على الإيجار. وتبلغ المدة الإجمالية للإيجار 20 عامًا، بعقود تجدد كل 3 سنوات، على أن يتحول العقد لاحقًا إلى نظام التملك عبر التمويل العقاري وفق الضوابط السارية.

خطوات التقديم الإلكتروني وموعد الطرح
من المقرر طرح كراسة الشروط الرسمية خلال شهر من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وتبدأ إجراءات التقديم بسحب الكراسة ودفع المصروفات الإدارية عبر مكاتب البريد المميكنة، ثم إنشاء حساب على المنصة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي. يلي ذلك تسجيل البيانات وإرفاق المستندات المطلوبة بصيغة PDF وسداد مقدم جدية الحجز عبر البنوك أو البريد، وتعد كراسة الشروط المرجع الأساسي لكافة الضوابط والتفاصيل.