الدمراوي: مصر بها 10 ملايين وحدة سكنية شاغرة

قال المهندس سهل الدمراوي عضو جمعية رجال الأعمال المصريين، إن مصر لديها عشرة ملايين وحدة سكنية شاغرة تماما ما بين وحدات بغرض الاستثمار وآخري للأولاد والأحفاد المقيمين مع ذويهم وآخري قانون إيجار قديم والبعض للمغتربين بالخارج.

قال المهندس سهل الدمراوي عضو جمعية رجال الأعمال المصريين، إن مصر لديها عشرة ملايين وحدة سكنية شاغرة تماما ما بين وحدات بغرض الاستثمار وآخري للأولاد والأحفاد المقيمين مع ذويهم وآخرى قانون إيجار قديم والبعض للمغتربين بالخارج.

وأوضح الدمراوي إن الفترة الزمنية اللازمة لبناء مثل هذا العدد قد تستغرق خمسون عاما بمعدل 200 ألف وحدة سنوياً وتكلفة بتريليونات الجنيهات، مستكملا: لا داعي لذلك فهذا العدد موجود فعلا وليس من المستحيل استغلال غالبيته وطرحه للتأجير لصالح الملاك والمستأجرين.

وأشار عضو جمعية رجال الأعمال، إلى أن عدم حدوث ذلك يعود لأسباب عديدة ولكن أهمها هو عدم وجود كيان قوي موثوق به ولديه صلاحيات تطمئن صاحب الوحدة السكنية لأمرين لا ثالث لهما وهما ضمان الحصول على القيمة الإيجارية في موعدها، والثاني ضمان استرداد الوحدة بحالة جيدة في الموعد المتفق عليه.

وأوضح الدمراوي ان تنفيذ ذلك يحتاج تكوين شركة مساهمة عملاقة تحت مظلة الدولة يساندها أحد البنوك الوطنية ومنحها سلطة إخلاء الوحدة السكنية فور انتهاء المدة المتفق عليها أو حاله التأخير في دفع الإيجار.

وتابع : ويكون من مهامها تشطيب الوحدات النصف تشطيب بتمويل بنكي واسترداد قيمة ذلك من تأجير تلك الوحدات وكذا تسديد الضرائب المستحقة للدولة خصما من المنبع، مطالبا بدعم تلك الشركة إعلاميا والترويج لها عبر كافة إدارات الدولة.

وأكد الدمراوي إن ذلك ليس مستحيلا بل يمكن تحقيقه بسهوله ويؤدي عرض هذا الكم من الوحدات للتأجير سيؤدي حتما لخفض القيمة الايجارية كما يقدم منفعة عظيمة للدولة والمالك والمستأجر.

وأعرب الدمراوي عن استعداده في المعاونة في إنشاء تلك الشركة وتقديم كل الخدمات ليتم إدارتها بأحدث الطرق التكنولوجية الحديثة وتبسيط كافة الإجراءات للمالك والمستاجر واستغلال كنز من كنوز مصر الكثيرة.