رئيس مجلس الإدارة
طارق لطفى
رئيس التحرير
أحمد سليمان
عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن بعد إلغاءالإشتراطات
وزارة التنمية المحلية تُعلن إلغاء الاشتراطات البنائية الجديدة
أصدرت وزارة التنمية المحلية كتابًا دوريًا يُفيد بإلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة بجميع المحافظات، مع العودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، ما يمثل انفراجة كبيرة في ملف تراخيص البناء المتعثر منذ سنوات.
تقليص إجراءات ترخيص البناء
وجهت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، بتبسيط إجراءات الحصول على ترخيص البناء لتكون 8 خطوات فقط بدلاً من 15، لتيسير الإجراءات أمام المواطنين، والإسراع في إصدار التراخيص داخل المدن المصرية، مع الالتزام الكامل بجميع الأكواد المصرية للبناء.
ارتفاعات المباني المسموح بها وفق القانون
في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر:
يسمح بالبناء حتى دور أرضي + 3 أدوار متكررة، على ألا يتجاوز الارتفاع الإجمالي 13 مترًا.
في الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر:
يمكن أن يصل ارتفاع المبنى إلى ضعف عرض الشارع، وفقًا للضوابط المعتمدة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية.
في الشوارع التي يزيد عرضها عن 10 أمتار:
يسمح بمزاولة النشاط التجاري والإداري في الدور الأرضي والأول من المباني السكنية.
شروط التعلية وأمان العقارات
وفقًا للمادة 43 من قانون البناء الموحد، يُشترط في حالات التعلية:
- الالتزام بنفس ضوابط الارتفاع والاشتراطات التخطيطية السارية.
- التأكد من قدرة الهيكل الإنشائي والأساسات على تحمل الأحمال الإضافية.
- تحمل المهندس أو المكتب الهندسي المسؤولية الكاملة عن سلامة العقار، ومطابقة التعلية لاشتراطات الموقع والكودات الفنية.
يمثل هذا القرار خطوة جادة نحو إعادة تنظيم العمران المصري والتخفيف عن المواطنين الراغبين في البناء أو التعلية، مع الحفاظ على السلامة الإنشائية وتطبيق الكود المصري للبناء، مما يسهم في ضبط سوق العقارات وتحقيق التوازن بين التنمية والرقابة.
اترك تعليق