تنفيذاً للمبادرة الرئاسية.. شقق بـ 100 مليار جنيه لمحدودي ومتوسطي الدخل

أكد د. عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن قيام جهات التمويل خلال أيام باستقبال العملاء الراغبين في الحصول علي وحدات سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة، الصادرة من البنك المركزي المصري بتاريخ 13 يوليو 2021، لمحدودي ومتوسطي الدخل وذلك من خلال البنوك او شركات التمويل العقاري المشاركة بالمبادرة، بسعر عائد 3% متناقص، وفترة سداد تصل إلي 30 عاماً.

اكد وزير الإسكان، أن مبادرة التمويل العقاري الجديدة. تأتي تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي. بهدف دعم المزيد من شرائح المجتمع. وتوفير المسكن الملائم للمواطنين من شريحتي محدودي ومتوسطي الدخل. بقروض تمويلية ميسرة للغاية. واسعار مدعمة. وعلي فترات زمنية طويلة الأجل.

قالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إنه تم تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه مصري بموجب مبادرة التمويل العقاري الجديدة، لتستهدف شريحتي محدودي ومتوسطي الدخل، حيث تتلقي جهات التمويل طلبات المواطنين محدودي الدخل من خلال صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، سواء كانت الوحدة السكنية ضمن الوحدات الخاصة بالصندوق او غيرها من الوحدات المستوفية للشروط.

اوضحت انه في حالة رغبة المواطنين الحصول علي وحدات سكنية خارجية "وحدات يتم طرحها خارج الصندوق" ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة. سواء فئة محدودي او فئة متوسطي الدخل. ويقوم المواطن بالبحث عن الوحدة السكنية المراد شراؤها بنظام التمويل العقاري.

علي ان تكون مستوفية لشروط المبادرة كافة، ويمكن ان تكون الوحدة السكنية تابعة لشركة عقارية او احد البنوك أو فرد عادي، ويشترط أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل، ولا يوجد عليها اي مخالفات مالية أو عقارية، ثم يتم التقدم بطلب لاحدي جهات التمويل، والتي تقوم بدورها بتقييم حديث يعكس القيمة الحالية للوحدة السكنية المراد تمويلها من قبل احد المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدي البنك المركزي المصري.

اكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. أن المبادرة لم تضع قيوداً علي مساحة الوحدة السكنية محل التمويل العقاري ولكن تم الاستناد إلي عدد من الشروط اكثر تيسيراً. فالحد الاقصي لصافي الدخل الشهري لمحدودي الدخل يبلغ للفرد 4500 جنيه. وللأسرة 6 آلاف جنيه. ويتم تحديد سعر الوحدة السكنية وفقاً لما يحدده صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. علي أن تكون الدفعة المقدمة المسددة من العميل 10% من اجمالي قيمة الوحدة كحد أدني. مشيرة إلي أن المواطن محدود الدخل يحصل علي دعم مباشر وغير مباشر من قبل الدولة بما يساوي نصف قيمة الوحدة السكنية تقريباً.

أشارت مي عبدالحميد، إلي أنه بالنسبة للمواطنين متوسطي الدخل، يبلغ الحد الاقصي لصافي الدخل الشهري للفرد 10 آلاف جنيه. وللأسرة 14 الف جنيه. والحد الاقصي لسعر الوحدة السكنية يصل إلي 1.1 مليون جنيه علي ان تكون الدفعة المقدمة المسددة من العميل 15% من اجمالي قيمة الوحدة كحد ادني. أما إذا ما تراوح سعر الوحدة ما بين 1.1 مليون إلي 1.4 مليون جنيه فإن قيمة الدفعة المقدمة المسددة من العميل كحد أدني تبلغ 20% من اجمالي قيمة الوحدة.

شروط الصندوق

وذكرت الرئيس التنفيذي للصندوق. انه يشترط أن تكون الوحدات السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم. وليست للإسكان السياحي او الموسمي. وان تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن. وفيما يخص العملاء المستفيين من المبادرة يشترط ان يكون المستفيد مصرياً. مع امكانية استفادة اصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل. واصحاب المعاشات والمستفيدين منها بحيث لا يتعدي عمر المستفيد عن 75 عاماً بنهاية مدة التمويل. كما اشترطت المبادرة الجديدة عدم استفادة العميل او الاسرة "شاملة الأولاد القصر" من مبادرات التمويل العقاري السابقة. مع اتاحة التمويل لوحدة سكنية واحدة فقط في اطار المبادرة الجديدة. ولن يتم تطبيق شروط المبادرة الجديدة عند اجراء الدراسة الائتمانية لملفات المتقدمين علي الاعلانات السابقة لمحدودي الدخل. حيث سيتم العمل وفقاً للشروط الخاصة بكل إعلان في ضوء المبادرات السابقة.

هذه خطوات الحصول علي وحدة سكنية بالتقسيط علي 30 سنة

ولفتت مي عبدالحميد إلي انه سيتم تفعيل تطبيق اجراءات وقواعد المبادرة الجديدة بالصندوق علي 3 محاور. اولها: ملفات العملاء المتقدمين علي مشروعات التعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية لمحور متوسطي الدخل "سكن مصر/ دار مصر/ جنة" والمعلن عنه في يوليو 2020 وذلك للمستفيدين الحاليين لمبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 بسعر عائد 8% متناقص. في حالة استيفائهم شروط المبادرة الجديدة منذ تاريخ طلب العميل ووفقاً لرغبته. وثانيها: سيتم استيعاب طلبات الحاجزين بإعلان المرحلة الاولي للمبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين "1"" والخاص بفئتي محدودي الدخل ومتوسطي الدخل ممن ينطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة وذلك عند اجراء الدراسة الائتمانية لملفات المتقدمين بعد الانتهاء من سداد الدفعات ربع السنوية خلال مدة تنفيذ الوحدات كما هو منصوص عليه بكراسة الشروط. وثالثها: سيتم التطبيق علي جميع الاعلانات المستقبلية التي سيقوم الصندوق بطرحها خلال الفترة القادمة لحين نفاد المخصصات المالية المنصوص عليها للمبادرة.