الخبراء والسماسرة: كورونا أثرت علي عمليات البيع والشراء بسوق العقارات

أكد السماسرة ومديرو شركات التسويق العقاري ورؤساء المدن الجديدة أن سوق العقارات يعاني حالة من الركود بسبب جائحة كورونا التي أثرت كثيراً علي عمليات البيع والشراء.

قالوا إن هناك انخفاضاً في الأسعار في المناطق الشعبية وثباتاً في الأحياء الراقية.

* عماد عبدالموجود "سمسار" بمنطقة شبرا بالقاهرة: حركة بيع الشقق تشهد ركود إلي حد ما منذ ثلاثة أشهر وتتراوح أسعار الشقق في شبرا ما بين 450 ألفاً وحتي 800 ألف ويحدد ذلك مساحة الشقة وعرض الشارع وإذا كان شارعاً رئيسياً أم شارعاً جانبياً.

* كامل عبده "سمسار" بمنطقة المطرية: أسعار الشقق انخفضت منذ عام تقريبا بسبب أزمة كورونا وأيضا الركود في حركة الشراء. وتتراوح أسعار الشقق ما بين 300 ألف وحتي 500 ألف وأحد أسباب الركود تجاه الشباب إلي السكن في المدن الجديدة للهروب من الزحام في القاهرة.

* نظيم عاطف مدير شركة تسويق عقاري: الأسعار ثابتة لم تنخفض في منطقة المعادي وتتراوح ما بين 800 ألف وحتي مليون ومليوني حسب مساحة الشقة والعقار قديم أم جديد.

* ياسر لطفي مدير شركة تنمية استثمار عقاري: انخفاض الأسعار سببه بطء حركة البيع والركود الذي يشهده سوق العقارات. ما أدي إلي استقرار نسبي لكل أسعار الشقق وأيضا انخفاض الأسعار في المناطق الشعبية وهناك اتجاه قوي للسكن في المدن الجديدة منها العاصمة الإدارية ومدينة بدر ومدينة 6 اكتوبر الجديدة وهذا الاتجاه يؤثر علي أسعار الشقق في المناطق القديمة بشكل واضح.

* المهندس عماد مندور رئيس جهاز مدينة بدر: لابد أن نعرف أن التسهيلات في السداد علي 30 عاماً لشراء شقق بالمدن الجديدة أثر ايجابياً علي أسعار الشقق داخل القاهرة وجعل أسعارها تشهد ثباتاً وعدم ارتفاع وأيضا عدم رغبة العديد من الشباب في السكن في زحام القاهرة والهروب من الضغط علي المرافق والخدمات في القاهرة أدي إلي انخفاض نسبي في أسعار الشقق داخل العاصمة ومدينة بدر بها مشروع سكن مصر ودار مصر و55 ألف شقة اسكان اجتماعي. بالإضافة إلي مشروع سكن لكل المصريين فوق المتوسط والرغبة في السكن في المدن الجديدة التي تتمتع بتوفير كامل المرافق والخدمات للسكن. أدي ذلك لتخفيف الضغط علي شراء الشقق بالعقارات الجديدة داخل القاهرة.

* يوضح المهندس محمد مصطفي رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر أن افتتاح العديد من المدن السكنية الجديدة خارج القاهرة والطفرة التي حققتها وزارة الاسكان أدت إلي انخفاض أسعار الشقق داخل القاهرة وثبات الأسعار للشقق في السوق العقاري. ما يؤكد النجاح في إنهاء أزمة السكن للشباب المقبل علي الزواج وثبات الأسعار للشقق في العاصمة شيء ايجابي ويحقق توازن في سوق الاستثمار العقاري.

* يقول المهندس محمد عبدالمقصود رئيس جهاز مدينة 6 اكتوبر الجديدة: الدولة نجحت في ضبط سوق العقارات وانخفاض أسعار الشقق أو ثبات أسعارها نتائج جيدة تفيد الشباب الذي مازال يريد السكن في القاهرة وسبب ثبات أسعار الشقق الركود في حركة البيع وأيضا اتجاه العديد من الشباب للسكن في المدن الجديدة بعد أن تم توفير امتيازات غير مسبوقة منها تقليل الفوائد علي سعر الوحدة السكنية بعد تقسيط سعر الشقة علي 30 عاماً.

يضيف أنه لأول مرة توفر الدولة ووزارة الاسكان شقة في كومباوند دون مقدم وبالتقسيط علي 15 عاماً ونجاح الدولة في حل أزمة السكن وأزمة الشقق أدي لاستقرار أسعار الشقق بأحياء القاهرة. كما أن مصر شهدت نهضة عقارية بافتتاح العديد من المدن الجديدة تضم عدداً ضخماً من الشقق يباع بالتقسيط علي 30 عاماً وهذا لم يحدث من قبل في تاريخ مصر وينعكس ذلك علي أسعار الشقق في القاهرة سواء كانت عقارات جديدة أم في العقارات القديمة.