تعرف على مصير العقارات المبنية قبل 2008 فى التصالح بمخالفات البناء

أسئلة كثيرة يتم طرحها على بخصوص. الكل يتساءل عن سعر المخالفة في جميع أجهزة المدن الجديدة والمحافظات وعن البرجولات الموجودة فوق الأسطح في الحدائق وعن سعر المتر وآخر موعد للتقديم وتحويل الشقق إلى تجاري وتحويل التجاري إلى نشاط آخر وعلى من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء وأسئلة كثيرة يتم طرحها لهذا قامت بوابة "الجمهورية أونلاين" بالمستندات المطلوبة للإجابة عن أسئلة المواطنين بخصوص مصير العقارات المبنية قبل 2008 فى التصالح بمخالفات البناء.

بخصوص العقارات المبنية قبل 2008 فى التصالح بمخالفات البناء كشفت وزارة التنمية المحلية موقف الوحدات والمباني قبل عام 2008، أن الحالات المخالفة قبل عام 2008 في المدن والمناطق المخططة وفق أحوزة عمرانية وخطوط تنظيم تخضع للتصالح،

أما العقارات المبنية في القرى قبل هذا التاريخ فلا يشملها القانون، لأنه قبل صدور قانون البناء الموحد لم يشترط الحصول على ترخيص للبناء في القرى والمناطق الريفية.

وبشأن أصحاب المباني المخالفة قبل عام 2008 يقوم بتقديم نموذج 3 الذي يحصل عليه من يتقدم للتصالح في مخالفات البناء ليوقف أي دعوى قضائية مرفوعة ضد المواطن.

ويستثني القانون حالات بعينها من التصالح، أبرزها:

البناء بدون ترخيص

أو مخالفة بنود الترخيص فيما لا يُؤثر على السلامة الإنشائية

وتغيير الاستخدام من سكنى إلى تجارى أو غير ذلك

وعدم مطابقة اشتراطات التخطيط السارية

ومخالفة الرسوم المعمارية والإنشائية

وتعلية أدوار مخالفة

أن يقوم مقدم الطلب بطلاء المبنى محل التصالح من الخارج.

ألا تكون المخالفة أخلت بالسلامة الإنشائية للمبنى، وألا تكون شكلت خطورة على المباني المحيطة به.

أن يوفر مقدم طلب التصالح أساليب الحماية من الحرائق داخل المبنى.

عقوبات مخالفات البناء،"وجوبية الإزالة" وهى :

المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.

تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني.

تجاوز متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة.

البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل

التعديات على خطوط التنظيم ومناطق الردود.

التعدي على الأراضى الخاضعة لقانون حماية الآثار.

التعدى على أراضى وأملاك الدولة.

التعدى على مناطق الضغط العالى.