ضوابط جديدة لشقق الإيجار التمليكي عقوبتها فسخ العقد

أقرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ضوابط صارمة تتضمن حظر التعامل بالتوكيلات بكافة أنواعها على شقق الإيجار التمليكي المطروحة بالمدن الجديدة. ويمتد هذا الحظر طوال فترة الحظر المقررة بـ 20 عاماً، حيث شددت الهيئة على أن أي محاولة لإجراء تصرفات عقارية عبر التوكيلات ستواجه بصرامة قانونية حاسمة لحماية النظام التعاقدي للوحدات المطروحة.

فسخ تلقائي للتعاقد دون الحاجة لإجراءات قضائية

وأوضحت الهيئة أن ظهور أي توكيل يتعلق بالتعامل على شقق الإيجار التمليكي يترتب عليه فسخ العقد فوراً ومن تلقاء ذاته.

وأكدت التعليمات أن عملية الفسخ لا تتطلب توجيه تنبيه أو إنذار رسمي للمخالف، ولا تستلزم استصدار حكم قضائي للتقاضي، بل تُطبق القواعد والإجراءات اللائحية المباشرة لإلغاء التخصيص واسترداد الوحدات السكنية بشكل فوري.

تنوع المشروعات السكنية والمساحات المطروحة

وتتعدد المشروعات التي تشملها ضوابط شقق الإيجار التمليكي، حيث تتضمن وحدات في مشروعات دار مصر، وجنة، والإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، بالإضافة إلى الإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي. وتتفاوت المساحات المتاحة للمواطنين في هذا الطرح لتأتي بداية من 57 متراً مربعاً وتصل إلى 161 متراً مربعاً.

خريطة انتشار الوحدات بـ 26 مدينة جديدة وموعد التقديم

ويستمر فتح باب الحجز للراغبين حتى يوم 28 أكتوبر المقبل لتقديم الطلبات عبر بوابة «مسكن» الإلكترونية. ويتضمن الطرح إجمالي 10 آلاف وحدة سكنية تُقدم بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، مقسمة بين 5000 وحدة سكنية منفذة بالفعل، و5000 وحدة سكنية أخرى مزمع تنفيذها، حيث تتوزع هذه الوحدات على 26 مدينة جديدة تتشكل في: 

(القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة).