المشاهرة بعقد الإيجار

مستشارك الخاص

* أرسلت "ص.أ" من عين شمس تسأل في رسالتها ثم معني كلمة "المشاهرة" المذكورة في عقود الإيجار بخانة مدة الايجار؟!!

**هذه الكلمة "المشاهرة" يختلف مدلولها القانوني من حيث ذكرها في عقود الايجار قبل وبعد صدور القانون رقم 4 لسنة 1996 فذكرها في العقود المحررة قبل سريان ونفاذ ذلك القانون تعني أن مدة الايجار شهر واحد ويمدد تلقائيا دون موافقة المالك.. ما دام المستأجر يرغب في استمرار العلاقة الايجارية.

أما ذكرها في العقود المحررة بعد سريان ونفاذ هذا القانون فهي تعني ان مدة الايجار لمدة شهر واحد فقط ولا يجدد إلا بموافقة المؤجر "المالك" الذي يحق له طرد المستأجر بالانذار بعدم رغبته في تجديد مدة الايجار وانتهائها.. بعدها يقوم برفع دعوي طرد للمستأجر لانتهاء العلاقة الايجارية

فقد عقد الايجار

* أرسلت "م.س" من مدينة العبور قائلة في رسالتها امتلك عقاراً.. أحد السكان به أغلق الشقة المؤجرة له منذ سنوات.. وانها ترغب في إقامة دعوي طرد ضده.. الا انها فقدت عقد الايجار الخاص بذلك المستأجر فما هو الحل البديل لاثبات العلاقة الايجارية لاقامة الدعوي.

** يمكنك أثبات العلاقة الايجارية بكافة الطرق للاثبات بأن يمكنك مثلا القيام بتحرير محضر بقسم الشرطة بفقد عقد الايجار.. وارفاق صورة منه تكون رسمية بمستندات دعوي الطرد.. مع ضرورة تقديم صورة للعقد بحافظة الدعوي.