أنواع التسجيل بالشهر العقاري للشقق السكنية

تسجيل شقة بالشهر العقاري هي خطوة مهمه تضمن حقوق الملكية وتحمي المالك من النزاعات القانونية المستقبلية. يعد هذا الإجراء جزءًا أساسيًا من النظام القانوني الذي يهدف إلى تنظيم عمليات البيع والشراء العقاري، مما يعزز من مصداقية العقود ويضمن حق الملكية للمشتري.

اولا تسجيل رضائى :
تعنى ان يذهب مباشره الى الشهر العقارى المشترى والبائع شخصيا او وكيل بتوكيل من البائع بالتسجيل للمشترى. وفى حالة قيام البائع بعمل توكيل للمشتري بالبيع للنفس والغير فيمثل المشتري فى العقد البائع والمشتري المشتري عن نفسه والبائع بصفتة وكيل عنه ويتم اختيار هذا النوع من التسجيل فى حالة اذا كان العقار سبق تسجيله فى الشهر العقاري وموافقةالبائع على التوقيع فى الشهر العقاري.

ثانيا التسجيل القضائي :
هذا النوع من التسجيل يتم عن طريق المحكمه بدعوى صحه ونفاذ وبعد ذلك يتم تسجيل الحكم فى الشهر العقارى وهنا يجب مراعاة استكمال كافة الإجراءات والأوراق المطلوبة للحصول على حكم الصحة والنفاذ في أول جلسة. ويتم اختيار هذا النوع فى حالة رفض البائع الذهاب الى الشهر العقاري او ان العقار المطلوب تسجيله به حلقات غير مسجله.