قواعد دعوى إسترداد حيازة

دعوى إسترداد حيازةالنصوص القانونية : المادة ٩٥٨

١- لحائز العقار إذا فقد الحيازة أن يطلب خــلال السنة التالية لفقدها ردها إليه. فاذا كان فقد الحيازة خفية بدأ سريان السنة من وقت أن ينكشف ذلك.

٢- ويجوز أيضا أن يسترد الحيازة من كان حائزا بالنيابة من غيره.

المادة 959:

1- إذا لم يكن من فقد الحيازة قد انقضت على حيازته سنة وقت فقدها فلا يجوز أن يسترد الحيازة إلا من شخص لا يستند إلى حيازة أحق بالتفضيل.

والحيازة الأحق بالتفضيل هي الحيازة التي تقوم على سند قانوني.

فإذا لم يكن لدى أي من الحائزين سند أو تعادلت سنداتهم كانت الحيازة الأحق هي الأسبق في التاريخ.

٢ـ أما إذا كان فقد الحيازة بالقوة فللحائز في جميع الأحوال أن يسترد خلال السنة التالية حيازته من المعتدى.

المادة 960 :

للحائز أن يرفع في الميعاد القانوني دعـوى استرداد الحيازة على من انتقلت إليه حيازة الشيء المغتصب منه ولو كان هـذا الأخير حسن النية.

قبل أن نقوم بشرح دعوى إسترداد حيازة، يجـب لمفهوم الحيازة في مجال دعاوى الحيازة يجب أن نتعرض لمفهوم الحيازة فى مجال دعاوى الحيازة الثلاث

تعريف الحيازة
الحيازة هي وضع مادی به يسيطر الشخص سيطرة فعلية علـى شئ يجوز التعامل فيه أو يستعمل بالفعل حقا من حقوقه فهي ليست بحق عيني أو حق شخصي بل هي ليست حقا أصلا ولكنه سبب لكسب الحق فتجوز حيازة الحقوق العينية كحق الارتفـاق وإذا تـوافرت شـروطها القانونية فإنه يكتسب التقادم.

دعاوى الحيازة تحمى الحيازة في ذاتها، دون نظر إلى ما إذا كان الحائز يملك الحق الذي يحوزه أو لا يملكـه فالحـائز لأرض تحمـيه دعاوى الحيازة، ولا يطلب منه، في مباشرته لهذه الدعاوى، إلا أن يثبت حيازته للعقار بالشروط المقررة لدعوى الحيازة فلا يطلب منه أن يثبت أنه مالك للأرض فإنه متى أثبت حيازته للأرض كـان لـه أن يحمـى حيازته هذه بدعاوى الحيازة فيستطيع أن يسترد حيازته، إذا كانت قد انتزعت منه عنوة أو خلسة، ب دعوى إسترداد حيازة.

وإذا لم ينتزع منه الحيازة، ولكنها تعرضت للاعتداء أو التهديد، فإنه يستطيع أن يدفع عنها الاعتداء أو التهديد بدعوى منع التعرض.

وإذا لـم تتعـرض حيازته للاعتداء أو التهديد، ولكنها توشك أن تتعرض لذلك من جـراء أعمـال بدئ بها ولما تتم، فإنه يستطيع أن يطلب وقف هذه الأعمـال بـدعوى وقف الأعمال الجديدة.