16 نصيحة قبل كتابة عقود البيع والشراء

يقدم خبراء القانون 16 نصيحة لكتابة وتحرير عقود البيع هي:

1- عدم شراء عقد البيع الموجود في المكتبات.

2- أن يتم تحرير المحضر من خلال محام.

3- كتابة تاريخ ويوم تحرير العقد.

4- التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.

5- كتابة بيانات المتعاقدين بالكامل وتشمل (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).

6- في حالة وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.

7- في حالة وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية على البيع.

8- وصف المبيع وصفا تفصيليًا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.

9- ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.

10- كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق واستلامها.

11- كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقي).

12- عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.

13- إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشتري في العين موضوع البيع.

14- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور أى عيب خفية بالمبيع.

15- كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.

16- التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمة.