أكبر البنوك الكندية ترفع أسعار الفائدة الرئيسية إلى 3.2 ٪

قالت أكبر البنوك في كندا اليوم الأربعاء، إنها سترفع سعر الإقراض الرئيسي بمقدار 50 نقطة أساس إلى 3.2 بالمئة، وهو أعلى مستوى في عامين، بعد رفع بنك كندا القياسي لسعر الفائدة، وهي خطوات قد تكبح جماح البنوك الكندية.

قالت أكبر أربعة بنوك في البلاد - Royal Bank of Canada (RY.TO) ، و Toronto-Dominion Bank (TD.TO) ، و Bank of Nova Scotia (BNS.TO) ، و Bank of Montreal (BMO.TO) - إن سعر الفائدة الرئيسي أعلى ، والتي ترتبط بالرهون العقارية متغيرة السعر ، ستدخل حيز التنفيذ يوم الخميس.

نمت شعبية الرهون العقارية ذات المعدل المتغير مع اتساع الفجوة بين هذه الرهون العقارية والرهون العقارية ذات السعر الثابت خلال الأشهر العديدة الماضية.. وشكلت 55٪ من جميع الرهون العقارية، وفقا لبيانات بنك كندا .

رفع البنك المركزي سعر الفائدة الليلية يوم الأربعاء بمقدار نصف نقطة مئوية إلى 1٪ ، في أكبر تحرك منفرد منذ أكثر من عقدين ، وقال إن المزيد من الزيادات قادمة.

قال جيمس ليرد ، المؤسس المشارك لموقع مقارنة أسعار الرهن العقاري ، Ratehub.ca ، في بيان أرسل عبر البريد الإلكتروني: "الكنديون الذين لديهم رهون عقارية متغيرة وخطوط ائتمان لأسهم المنازل (HELOCs) سيشعرون بتأثير فوري".

تتبع التحركات زيادات سعر الفائدة الرئيسية بمقدار 25 نقطة أساس الشهر الماضي.

بدأت أسواق الإسكان في كندا ، وهي مصدر قلق متزايد للمنظمين والسلطات ، في رؤية بعض التباطؤ في نمو الأسعار بسبب مشاكل القدرة على تحمل التكاليف وتوقعًا لارتفاع أسعار الفائدة.

كما ارتفعت معدلات الرهن العقاري الثابتة بالفعل جنبًا إلى جنب مع عائدات السندات ، وتقترب الآن من 4٪ في أكبر البنوك الكندية.

يعني أن الحد الأدنى لاختبار إجهاد الرهن العقاري في كندا ، والذي حدد المعدل المؤهل أعلى من 5.25٪ أو 200 نقطة أساس فوق المعدل الذي يدفعه المقترض ، قد تحول بالفعل إلى الأخير بالنسبة لهذه القروض.

أشار ليرد إلى أن زيادة نقطة مئوية واحدة في اختبار الإجهاد تقلل القدرة على تحمل التكاليف بنحو 10٪.