من قرية صغيرة.. إلي عاصمة مصر الصيفية

كانت قرية صغيرة لا يتعد سكانها الالف نسمة تسكنها عائلة واحدة ارضها بوار تضم آلاف الالغام  كانوا يطلقون عليها حدائق الشيطان لم يكن أحد يذكرها إلا حين يأتي موعد احتفالات ذكري انتهاء معركة العلمين بين المحور والحلفاء وهنا كان تحرك الدولة المصرية بقيادتها الواعية حين اعادة النظر ووضعت خطتها الطموحة لتصنع انجازاً واعجازاً عمرانياً لم يحدث في تاريخ الدولة المصرية الحديثة

فتم بناء مجتمعات عمرانية جديدة ومدن ذكية تسبق التطور الحادث في العالم بل وتتفوق عليه وتأتي مدينة مدينة العلمين الجديدة كحالة خاصة حيث تحولت من حقل ألغام خلفته الحرب العالمية يحصد الأرواح إلي قلاع باسقه علي ساحل البحر المتوسط وتعد بوابة لمصر علي العالم.

مدينة العلمين الجديدة تعتبر ثاني أكبر مدينة من مدن الجيل الرابع التي تنفذها وزارة الإسكان والتعمير بعد العاصمة الإدارية الجديدة وتبلغ المساحة الإجمالية لها نحو 48130.82 فدان ويبلغ عدد السكان المستهدف حتي 2030 نحو 4 ملايين نسمة.

الانتهاء من اقامة 15 برجاً.. ومشروعات "بالجملة" للإسكان المتوسط

وتشهد مدينة العلمين الجديدة تنفيذ عدد من المشروعات السكنية والخدمية المختلفة كمشروع الأبراج الشاطئية حيث يجري تشطيب 15 برجاً بالمرحلة الأولي وتنفيذ 8 أبراج بالمرحلة الثانية وتتوسط منطقة الأبراج منطقة ترفيهية تطل علي البحر مباشرة ومشروع أبراج الداون تاون  و مشروعات سكن مصر والإسكان المتميزوالممشي السياحي ومحطة تحلية مياه الشرب بطاقة 150 ألف م3/يوم ومحطة الصرف الصحي بطاقة 90 ألف م3/يوم  وشبكات المرافق المختلفة ومشروع تحويل الطريق الساحلي بطول 48 كم وطريق جنوب مارينا بطول 10 كم و13 كوبري مشاة وسيارات ومشروع المدينة التراثية علي مساحة 260 فدانا وتضم حوالي 70 منشأة وتشمل "البحيرة الرئيسية والحديقة المركزية والمسجد والكنيسة والمسرح الروماني والأوبرا والمباني التجارية والفندقية في الحي القديم ومجمع السينمات" وجامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا والأكاديمية البحرية للعلوم والتكنولوجيا ومنطقة الداون تاون.

المشروع ينفذ علي غرار منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية ويقع بمنطقة وسط المدينة بالعلمين الجديدة وتنفذه شركة "cscec" الصينية وهي نفس الشركة التي تنفذ منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية وتمويل المشروع  ذاتي من هيئة المجتمعات العمرانية الجديد يضم 5 أبراجا سكنية كاملة التشطيب والخدمات وتطل الأبراج علي بحيرة صناعية وتضم البرج الأيقوني بارتفاع  250 متراً 68 دورا بإجمالي مسطحات 465 ألف م2  يستغرق تنفيذ البرج الأيقوني 45 شهراً وارتفاع الأربعة أبراج الأخري 200 متر للبرج 56 دورًا" بإجمالي مسطحات 320 ألف م2 والمدة الزمنية لتنفيذ الأربعة أبراج  39 شهرًا و تقدر حجم استثمارت المشروع بنحو30 مليار جنيه والهدف من تنفيذ المشروع هو إنشاء منقطة أعمال وتنمية بمنطقة وسط المدينة بالعملين وجعلها مدينة للسكن طوال العام وليست مدينة مصيفية فقط.

واوشكت وزارة الإسكان علي الانتهاء من تنفيذ 15 برجًا سكنيًا يصل ارتفاعها إلي 41 دورا بتكلفة تقديرية تبلغ 12 مليارا  لأعمال الهيكل الخرساني حيث وصلت نسبة التنفيذ إلي93% لبعض الأبراج وتم صب الدور 44 والأخير لعدد 2 برج. وتم البدء في أعمال التشطيبات وتركيب الواجهات الزجاجية للأبراج وبتكلفة إجمالية 18 مليار جنيه فضلاً عن البدء في أعمال الأساسات لـ 8 أبراج أخري بالمنطقة الشاطئية.

الإسكان المتميز

ويعد مشروع الإسكان المتميز من أهم المشروعات حيث تم تنفيذ وتسليم 45 عمارة للمستفيدين ويجري حاليًا استكمال تنفيذ 35 عمارة بإجمالي 840 وحدة سكنية ونسبة الانجاز تخطت المتوقع.

ويتم تنفيذ 128 عمارة بمشروع سكن مصر والمشروع يضم عمارات مكونة من دور أرضي + 7 أدوار متكررة وكل عمارة تضم 32 وحدة بإجمالي 4096 وحدة ويتم التنفيذ بواسطة 6 شركات قومية ووصل الإنجاز لنسبة كبيرة.

ومنطقة الدوان تاون تضم 40عمارة بوسط مدينة العلمين الجديدة بإجمالي 1320 وحدة وبمواصفات تشطيب إسكان فوق المتميز وبمساحات تتراوح من 90 مترا مسطحًا بخلاف الحديقة وتندرج في 300 متر مسطح لوحدات "توين هاوس" بالروف وتعدت نسبة التنفيذ بالمشروع 66.35% من إجمالي الأعمال وتم الانتهاء من أعمال الهيكل الخرساني للمشروع بالكامل وجار أعمال تشطيب الواجهات والتشطيبات الداخلية.

الحي اللاتيني تحفة معمارية.. والمدينة التراثية عالمية

الحي اللاتيني بالمدينة هو حي مشابه لأحياء وسط مدينة الإسكندرية القديمة المُصممة علي الطراز اللاتيني اليوناني القديم حيث يعطي من يسير بالحي "إحساس" أنه في وسط مدينة الإسكندرية والمشروع علي مساحة 404 فدادين ويتكون من 6 مناطق عبارة عن عدد 220 عمارة سكنية بإجمالي عدد وحدات 11711 وحدة بمستوي تشطيبات فاخرة ويضم مناطق خدمية متميزة ومواقف انتظار سيارات ومجموعة من الحدائق وجاري التنفيذ من خلال عدد 6 شركات وبنسبة إنجاز تعدت الـ 70% لبعض الشركات.

وهناك أيضا كمباوند سكني بمجتمع عمراني متكامل يصل إلي 700 فدان ويضم نماذج الفيلات وعددا من نماذج الشاليهات وعددا من نماذج شقق العمارات بإجمالي 10800 وحدة بالإضافة للمسطحات التجارية وبمساحة 700 فدان ملاصقة لمركز مارينا العلمين السياحي من الجهة الغربية الشاطئية وتطل علي بحيرات مدينة العلمين الجديدة المركزية وتتمتع منطقة الفيلات فيها بطبيعة خلابة كونها مقامة علي جزر صناعية كل جزيرة تحتوي علي عدد من الفيلات بطابع خاص وتتفق في النسق التخطيطي مع بحيرات فينسيا العلمين المشهورة ويتم الانتقال بينها من خلال مجموعة كباري رابطة بالجزر وجميعها تطل علي منطقة ميناء العلمين الرئيسي لليخوت وبواجهة شاطئية تصل إلي 2كم خلف منطقة الأبراج مباشرةً وجار تنفيذ أعمال الخرسانات للمباني

جامعة العلمين الأهلية

أما جامعة العلمين الأهلية والتي تقام علي إجمالي مساحة 128 فدانا فهي مقسمة إلي 3 قطاعات جاري تنفيذ 2 قطاع كل قطاع علي مرحلتين وتضم الجامعة 13 كلية و4 مباني سكنية ومبني للإدارة ومبني المكتبة بإجمالي مسطحات مبني 500 ألف متر مربع.
فيما تم تشغيل ثلاث كليات كمرحلة أولي والتي تم الانتهاء من تنفيذها وتبلغ استثمارات الجامعة حوالي 3 مليارات جنيه وبدأت الدراسة فعليا.
الطريق الساحلي الجديد تم الانتهاء من تنفيذ الطريق بالكامل وجار تنفيذ أعمال الإنارة به وتم أيضا الانتهاء من تنفيذ 4 كباري بالطريق تمت جميعها.
وبالإضافة لمشروعات الطرق والإسكان يتم تنفيذ أعمال بحرية لتمهيد البحيرات والشواطئ لخدمة المدينة حيث يجري حفر وتكريك البحيرات الشرقية والغربية وتشكيل جسور البحيرات.
وجار حفر وتكريك عدد "7 بواغيز" للربط بين البحر والبحيرات وجار أيضا تنفيذ 11 حاجز أمواج بالمنطقة الشاطئية الشرقية.

المدينة التراثية

المدينة التراثية بمدينة العلمين الجديدة مقامة علي 260 فدانا وتقدر استثمارات المشروع بحوالي 3 مليارات جنيه.
وتشتمل علي مجموعة من المباني الثقافية والتجارية المتنوعة حيث تضم حوالي 70 منشأة تحتوي علي البحيرة الرئيسية والحديقة المركزية ومباني المسجد والكنيسة ودار الأوبرا والمتحف إضافة إلي المباني التجارية والفندقية في الحي القديم ومبني مجمع السينمات والمسرح المكشوف والحي الاستثماري ومباني الإسكان الفاخر.

المنطقة الترفيهية

عبارة عن منطقة محلات ومولات تجارية علي البحر مباشرة بمساحة إجمالية 66.8 فدان وتقع مباشرة أمام منطقة الأبراج ويخدمها 4 أنفاق لعبور المشاة إلي داخل المنطقة الترفيهية وتابع أنها مزودة بمجموعة كبيرة ومتنوعة من الخدمات مثل مواقف انتظار سيارات ودورات مياه للرجال والسيدات وكذلك مصليات للرجال والنساء.
وتضم المنطقة الترفيهية مجموعة من البلازات الفاخرة التي تشتمل علي عدد من النوافير ذات الأشكال المختلفة وأحواض الزهور والأعمدة الديكورية وعناصر معمارية وزخرفية متنوعة وجار الانتهاء من تنفيذ كافة الأعمال بالمشروع وربطه علي المرافق الرئيسية وبنسبة تنفيذ تتعدي 95% وتمت إتاحة 11مبني للتشغيل
وهذا غير مبني مجلس الوزراء وقصر الرئاسة وغيره من المبان السيادية.