علي قدم وساق انتظمت المراكز التكنولوجية المختلفة بـ27 مركزاً ومدينة تم اختيارهم بمحافظات الجمهورية لانطلاق العمل بمنظومة التراخيص الجديدة للبناء.. تمهيداً لتعميم التجربة بجميع الأحياء والمراكز والمدن بداية من شهر يوليو المقبل.
عبر المواطنون بمختلف المحافظات عن سعادتهم البالغة مع بداية تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة من أجل ضبط العمران وحوكمة منظومة التراخيص ومنع التلاعب بها.. والقضاء علي التشوهات العمرانية ووضع نهاية لكوارث الانهيارات بين ا لحين والآخر.

المنوفية- نشأت عبد الرازق:
أعرب معظم المواطنين بمحافظة المنوفية عن سعادتهم البالغة بمنظومة التراخيص الجديدة للبناء. مؤكدين انها ستقضي علي البناء العشوائي وتضمن لهم حياة آمنة. وأشادوا بتوجيهات القيادة السياسية لتنفيذ تلك المنظومة لضبط العمران والتصدي لظاهرة العشوائيات ووقف فوضي التراخيص.
يقول المهندس محمد حسب الله "مقاول معماري" إن تراخيص البناء طبق للاشتراطات الجديدة ستقضي علي ظاهرة البناء علي الأراضي الزراعية وأيضاً علي عشوائية البناء التي كانت منتشرة في الماضي لافتاً إلي أنه سيتم تطبيق المنظومة علي المدن التي تم اختيارها للتطبيق التجريبي بداية من مايو المقبل ولمدة شهرين علي أن يبدأ التطبيق في باقي المدن بجميع المحافظات بداية من يوليو المقبل.
أكدت المحاسبة إيمان الكاشف "رئيس الوحدة المحلية بجنزور" ان الدولة حريصة علي توفير حياة كريمة للمواطنين وضمان وصول كافة الخدمات والمرافق للمناطق العشوائية والتي أقيمت خارج التخطيط العمراني. مشيراً إلي أن هذه الاشتراطات ستحافظ علي حق المواطنين في حياة صحية آمنة. وأنه من الواجب تعريفهم وتوعيتهم بتلك الاشتراطات خشية وقوعهم في أي مخالفات ستعرضهم حتماً للمساءلة القانونية وإزالة المخالفة.
قال محمود عبد الجليل " سكرتير الوحدة" أن المواطنين كانوا يبنون منازلهم بطريقة عشوائية دون ضابط أو رقيب. لكن شروط البناء الجديدة سوف تضع الأمور في نصابها الصحيح. كما أنها ستساهم في تغيير المفهوم العمراني والثقافي لديهم عن طريق استحداث مفاهيم جديدة تعكس الوجه الحضاري.
يقول السيد عدلي "أحد الأهالي" عند ملاحظة أي مخالفة يجب ألا يقتصر دور الحي علي تحرير محضر بل يجب وقف البناء ومنع دخول أي مرافق لكافة المباني المخالفة.
قال السيد عمرو "مدير عام بوزارة التموين" إن المنظومة الجديدة ستقضي علي الرشاوي والمحسوبيات في استصدار التراخيص للمباني المخالفة. وطالب بتشديد الرقابة في استصدار التراخيص طبقاً للمنظومة الجديدة. مما يبعث علي الطمأنينة عند شراء أي عقار باعتبار انه غير مخالف وأوراقه سليمة وقانونية.
أوضح المهندس أشرف فرحان مدير ادارة التخطيط العمراني وأمين عام نقابة المهندسين بالمنوفية. ان الهدف من الاشتراطات البنائية الجديدة هو ضبط النمو العمراني. وحماية أرواح المواطنين وممتلكاتهم خاصة بعدما شهدت مصر مؤخراً حدوث انهيار عدد من العقارات المخالفة كما حدث في عقار جسر السويس ما يؤكد ضرورة وجود اشتراطات بنائية محكمة لمواجهة هذه المخالفات.
فيما أكد اللواء ابراهيم أبوليمون محافظ المنوفية حرصه واهتمامه علي رفع كفاءة منظومة اصدار التراخيص الجديدة والتخطيط العمراني بالمحافظة وتدريب كوادر بشرية. واستخدام أنظمة تكنولوجية وعلمية حديثة من أجل الارتقاء بمستوي العمران داخل المحافظة وقال إن المنظومة الجديدة تحتوي علي بعض الاشتراطات التي تشمل استعمالات المباني والارتفاعات ونسب البناء ومساحات وقطع الأراضي التي تصلح للاستعمال السكني وأماكن انتظار السيارات بالاضافة الي الاجراءات التنفيذية لبدأ أعمال البناء وأيضاً اجراءات استخراج بيان صلاحية الموقف للبناء وتراخيص البناء وشهادة المبني للاشغال.
أوضح أبوليمون أنه بدأ تنفيذ المنظومة البنائية والتخطيطية الحديثة تجريبياً بمركز ومدينة قويسنا في أول مايو الجاري.

قنا- عبد الرحمن أبوزكير وعبد المنعم منصور:
بدأ المركز التكنولوجي بمدينة نقادة بمحافظة قنا في تلقي طلبات رخص البناء طبقاً لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة والتي جري اختيارها ضمن 27 مدينة علي مستوي الجمهورية لتطبيق المنظومة الجديدة تجريبياً حتي نهاية يونيو 2021.
قال اللواء أشرف الداودي محافظ قنا. انه تم تشكيل لجنة لاصدار التراخيص الصادرة سواء كانت تراخيص "جديدة. تعلية. هدم" وجميع أنواع التراخيص  الخاصة بالبناء مؤكداً ان تطبيق منظومة الاشتراطات البنائية الجديدة سوف يساهم في الارتقاء بمستوي العمران داخل المحافظة.
أوضح حازم عمر نائب محافظ قنا. ان هناك تعاون مع كلية الهندسة بجامعة جنوب الوادي والمراكز التكنولوجية بالمحافظات لتنفيذ تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيط ومنظومة التراخيص الجديدة.
أوضح ان الاشتراطات البنائية الجديدة تهدف إلي تيسير الاجراءات وتخفيض الوقت المستغرق للحصول علي التراخيص.
قال د. جمال تاج عبد الجابر عميد كلية الهندسة بجامعة جنوب الوادي ان المراكز التكنولوجية سوف ترسل ملف الترخيص الكترونياً الي الجامعة لمراجعة الرسومات والتصميمات ومدي مطابقتها للاشتراطات التخطيطية العامة. علي أن تقوم الجامعة بإعادة الملف بعد مراجعته واعتماده بخاتم الجامعة وفي حالة عدم مطابقة الملف تعيد الجامعة الملف خلال أسبوع مع ذكر الأسباب. حيث يتولي المركز اخطار المكتب الهندسي للتعديل والاستكمال.
أكد المهندس ياسر أحمد حمادي رئيس مدينة نقادة انه تم تدريب العاملين بالمركز التكنولوجي بنقادة للعمل علي المنظومة الجديدة للارتقاء بالتخطيط العمراني بالمدينة.

كفر الشيخ- عبد القادر الشوادفي وصلاح طوالة والسيد عنتر:
قال اللواء جمال نور الدين محافظ كفر الشيخ انه تابع بدء التطبيق التجريبي لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة بالمركز التكنولوجي بمدينة سيدي سالم مؤكداً انها ستكون بمثابة وقف لفوضي التراخيص.
أكد المحافظ علي ضرورة التسهيل علي المواطنين وشرح الأهمية والفائدة التي ستعود علي المواطن عقب التنفيذ الدقيق لمنظومة الاشتراطات البنائية الجديدة. لافتاً الي انه فور بدء استلام الطلبات بكافة الأحياء والمراكز والمدن في شهر يوليو المقبل فسوف يكون للمراكز التكنولوجية بالمحافظة دور هام في المنظومة الجديدة بدءاً من استلام الملف بالكامل ثم تحويله الي الجامعة.
أكد عمرو البشبيشي نائب المحافظ ان المركز التكنولوجي بسيدي سالم شهد استعداداً مكثفاً لاستقبال المواطنين وتم وضع لافتات داخل المركز بالاضافة للشاشة الالكترونية والتي توضح الشروط والرسوم وتواجد اللجنة المكونة من الجهات المعنية. مشيراً إلي انه بعد توجه المواطن للمركز وحصوله علي رقم من ماكينة النداء لا تستغرق عملية استلام أصل ملكية الأرض وصورة البطاقة وتلقي الطلب من 5 لـ10 دقائق فقط. وعقب استلام تلك الأوراق يتم التواصل مع المواطن لتبدأ اجراءات الحصول علي الترخيص خلال 10 أيام علي ان يختار نموذج من النماذج الأربعة وفق الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية الجديدة للمدن المصرية والسير في بقية الإجراءات.

المنيا- نبيل يوسف:
أعلن العقيد محمد صلاح رئيس مركز ومدينة المنيا انه تم فتح باب تلقي طلبات تراخيص البناء وفقاً للشروط والخطوات المعلنة. مؤكداً ان تلقي الطلبات يتم وفقاً للمركز التكنولوجي بالوحدة المحلية.
أضاف ان عملية الترخيص تخضع لعدة اجراءات منها تقدم المواطن بطلب للمركز التكنولوجي مرفق به صورة بطاقة الرقم القومي وصورة من العقد المشهر وصورة من بيان الصلاحية يعقبها قيام المواطن بالتعاقد مع مكتب استشاري أو مهندس نقابي لاعداد ملف الرخصة الذي يقوم بتقديم ملف الرخصة للمركز التكنولوجي وفقاً للتوكيل الصادر من المواطن له. حيث يتسلم المركز التكنولوجي الملف بايصال استلام.
بعد ذلك يتم اخطار المواطن بالحضور خلال 30 يوماً من تاريخ تسليم الملف لاستلام الرخصة. يعقبها البدء في البناء ويقوم المهندس بالاشراف علي التنفيذ ومهندس التنظيم بالمعاينة وفي حالة انتهاء أعمال البناء يقوم المهندس بتقديم شهادة انهاء الأعمال وصلاحية المبني للاشغال.
أكد انه لابد من انهاء صلاحية الموقع "الاحداثيات" والحصول علي شهادة صلاحية من مركز تكنولوجي من 7-10 أيام ولابد من التعاقد مع مكتب استشاري أو مقاول معتمد لاعداد الملف والاشراف والتنفيذ.

بني سويف- أسامة عمارة:
أوضح علي يوسف رئيس مركز ومدينة ناصر انه تم التشغيل التجريبي بالمركز التكنولوجي حسب المنظومة الجديدة ويشهد المركز اقبالاً متوسطاً من أهالي مدينة ناصر راغبي الحصول علي شهادة صلاحية. ويجري العمل وفق منظومة تيسيرات منفذة قد وجه بها المحافظ والذي راجع معنا آليات واستعدادات المراكز لتطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة. مشيراً إلي انه تم اعداد دورة اجراءات لانهاء التراخيص حسب الاشتراطات الجديدة وفقاً لخط سير عملية للحصول الخدمة بداية من الحصول علي الصلاحية. حيث يقوم المواطن بتقديم طلب الحصول علي الخدمة ودفع الرسوم ويقوم المركز التكنولوجي بمراجعة الطلب واستلامه وتسجيله. وتقوم الجامعة باعداد بيان الصلاحية وختمة وتقوم الجهة الادارية باعتماد بيان الصلاحية ويقوم المركز التكنولوجي بتسليم الطلب للمواطن بالرأي.
وفيما يتعلق بخط سير عملية الحصول علي ترخيص بناء يقوم المواطن بالتقدم بطلب الحصول علي الخدمة ودفع الرسوم ومرفق بالطلب المستندات المطلوبة والرسومات الهندسية ويقوم المركز التكنولوجي بمراجعة الطلب واستلامه وتسجيله وتقوم الجامعة بمراجعة الرسومات طبقاً للكود الهندسي واعتماده في حالة الموافقة وتقوم الجهة الادارية باعتماد بيان الترخيص ويقوم المركز التكنولوجي بتسليم الترخيص للمواطن وأيضاً يوجد خط سير مماثل للحصول علي شهادة صلاحية الموقع.

مطروح- محمد السيد:
رغم ان أحداً لم يتقدم بطلبات تراخيص وفقاً لقانون البناء الموحد وربما انهم ينتظرون إلي ما بعد رمضان فقد أشاد أهالي مدينة مرسي مطروح بالاشتراطات البنائية الموحدة التي بدأ العمل بها بمدينة مرسي مطروح.
وقالوا تطبيق هذا القانون سيحقق الانضباط البنائي وينظم الشكل العام للبناء.

بورسعيد- طارق حسن:
أثار القرار لغط كبير في الشارع البورسعيدي وخاصة بين المهتمين بهذا الشأن من المقاولين وأصحاب الشركات والصنايعية.
قال صبري عبدالعال "مقاول".. القرار جيد جدا.. لقد كان لوقف التراخيص الخاصة بالبناء أثر كبير علي العمالة غير المنتظمة التي تأثرت كثيرا بهذا الوقف من محلات السباكة والأسمنت وغيرها والقرار سيحدث انتعاشة بين هذه الفئات.. لكن هناك أزمة في موضوع الارتفاعات الخاصة ببناء الأدوار ففي بورسعيد مع ندرة الأراضي الصالحة للبناء لا يمكن أن يكون التوسع سوي توسع رأسي مثل هونج كونج.. ولا نستطيع أن نحددها بأربعة أدوار بعد الأراضي لأنه مثلا في شارع طرح البحر هناك ارتفاعات حتي 11 دوراًومني بناء 4 أدوار فقط تتجاوز سعر الشقة عدة ملايين وذلك لابد من احداث توازن.. مع التشديد علي المخالفين.
يقول أحمد كراوية رئيس جمعية خلف الجبانات بحي الزهور بناء الأراضي أربعة أدوار فقط سيزيد من أسعار الشقق لأن التكلفة ستزيد.. وبورسعيد ستظهر بها مشكلة كبيرة.. والناس التي قامت بشراء أراضي قبل القرار الجديد بملايين الجنيها في حي الشرق مثلا.. لو قاموا ببناء أربعة أدوار فقط ستلحق بهم خسارة فادحة.. والمفروض يكون هناك فترة انتقالية.. حتي يتسني للذين قاموا بشراء أراضي غالية الثمن توقف أوضاعهم.. لأنه كما قلت الارتفاعات زاد ثمن الوحدة.. ولذلك نطالب فترة انتقالية لمدة سنة بالقانون القديم.. لتوفيق الأوضاع.
يقول أحمد رجب عبدالعاطي "مبيض محارة" الدنيا كلها وقفت العمالة غير المنتظمة تأثرت كثيرا.. لأنها تعتمد علي العمل يوم بيوم.. مثل النقاشين والمبيضين والسباكين والنجار المسلح والشيالين وهذا القرار يعيد الحياة لكل هذه الفئات.
أشار طارق نوفل "صاحب شركة مقاولات" إلي أن الموضوع طبعا صعب جدا وستكون نتائجه مؤثرة علي بورسعيد بشكل كبير لانه سيرفع أسعار الوحدات السكنية بشكل عام.. لأن التكلفة ستكون مضاعفة.. والقدرة الشرائية للناس أصبحت معدومة.
أكد متولي الشرقاوي.. يعمل في مجال تشطيب الشقق القرار جيد.. لأن هناك فئات كثيرة في سوق العمل.. تأثرت كثيرا بهذا التوقف وأنا كصنايعي توقفت لأكثر من ثلاث سنوات واتجهت للعمل عند الناس بسبب وقف تراخيص البناء.

المنصورة- مصطفي عزت وإيمان الميهي:
أعلن د.أيمن مختار محافظ الدقهلية عن اختيار مركز ومدينة طلخا لتطبيق منظومة البناء الجديدة.
أشار محمد أمين رئيس مركز ومدينة طلخا إلي أن المواطنين أقبلوا علي المركز للسؤال علي الإجراءات المطلوبة للحصول علي شهادة صلاحية ولكن حتي الآن لم يتقدم أحد بطلب رسمي.

برج العرب- حامد هليل:
استقبل أهالي برج العرب والعامرية قرار فتح باب تراخيص البناء من جديد بفرحة عارمة نظرا لوجود مساحات شاسعة من أراضي البناء تنتظر الفرج.
قال خالد السفتي "أحد الأهالي" القرار سيفتح باب العمل أمام أكثر من 30 مهنة في قطاع المعمار كان أصحابها بدون عمل وسوف ينعش سوق العقارات.
أضاف ان مناطق غرب الإسكندرية ما عدا العجمي تتميز بوجود أراضي فضاء تنتظر التراخيص وأيضا عدم وجود ارتفاعات شاهقة بالمقارنة بباقي أحياء الإسكندرية.
يؤكد السيد منصور "مهندس استشاري" العمل بالقرار ينظم هوجة البناء العشوائي يوفر علي المحليات معاناة مطاردة المخالفين.
أضاف انه سوف يقلل من العشوائية في توصيل المرافق ويمنع زيادة الأحمال عليها مطالبا بمنع إصدار تراخيص في أماكن التكدس والعشوائية والارتفاعات الشاهقة.

الوادي الجديد- عماد الجبالي:
أكد المهندس عادل عمر مدير عام مديرية الإسكان والمرافق بمحافظة الوادي الجديد ان استخراج الرخصة يتم بالتنسيق مع التنمية المحلية ورؤساء المراكز والجامعات ونقابة المهندسين مؤكدا ان لكل جهة دورا أساسيا يتضمن إجراءات واختصاصات معينة لضمان تيسير خطوات استخراج التراخيص تنفيذا لتوجيهات اللواء محمد سالمان الزملوط محافظ الوادي الجديد.
مع مراعاة ألا تزيد مدة استخراج الرخصة علي 60 يوما دون عراقيل أو معوقات تؤثر علي التجربة الحالية بمركز الخارجة. لافتا إلي حرص المديرية علي تزويد موظفيها بالعديد من الدورات التدريبية لضمان التطبيق التجريبي لحين تعميم تطبيق التجربة وانتظار القرارات التي تصدر من جانب الوزارة عقب انتهاء المدة المقررة.
وقال المهندس مجدي الطماوي رئيس الوحدة المحلية لمركز ومدينة الخارجية ان الاشتراطات الجديدة في البناء منحت من يمتلك رخصة بناء سارية مواصلة أعمال التنفيذ طبقا للمعايير الجديدة شريطة ان تنطبق علي المتقدمين عند التقدم لإنهاء الإجراءات المتبعة.

البحر الأحمر- حسن حمدان:
أكد المهندس حسن عبدالسلام مرشح مدير الإدارة الهندسية بمجلس مدينة الغردقة بدء تطبيق منظومة الاشتراطات البنائية ومنظومة التراخيص الجديدة بحي جنوب مدينة الغردقة تمهيدا لتطبيقها علي مستوي المحافظات.
مشيرا إلي انه لا يوجد إقبال من المواطنين ويرجع ذلك لتطبيق المنظومة في شهر رمضان.
وأكد المهندس الاستشاري أحمد إبراهيم أهم الاشتراطات البنائية في منظومة التراخيص الجديدة تنفيذ أعمال التراخيص علي الطبيعة. ادخال المرافق للعقار طبقا لمنظومة التراخيص الجديدة.. مشيرا إلي ان دور المواطن في منظومة التراخيص الجديدة يتلخص في نقاط بسيطة هي:
1- تسليم طالب الحصول علي بيان الصلاحيات بالمركز التكنولوجي مرفق به صورة البطاقة وكروكي الموقع وجدول الاحداثيات والعقد المشهر.
2- التوقيع علي نماذج ملف الترخيص المؤمن الصادر من نقابة المهندسين وتسليمه للمكتب الهندسي.
3- تسليم عقد الاتفاق مع المهندس المشرف والمقاول للمركز التكنولوجي. وأخيرا استلام التراخيص بعد سداد الرسوم تنفيذ عمل التراخيص وادخال المرافق.