كتب – محمود جمعة
تتأهب شعبة الاستثمار العقاري بالإتحاد العام للغرف التجارية لعقد إجتماعاً موسعاً مع وزير الاسكان والمرافق الدكتور مصطفى مدبولى لمناقشة مسودة قانون إتحاد المطورين العقاريين الاسبوع الحالى._x000D_ _x000D_ وأكد المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقارى ان وزير الاسكان دكتور مصطفى مدبولى وافق بشكل مبدئي على مسودة مشروع قانون اتحاد المطورين العقاريين._x000D_ _x000D_ وأضاف أن الاجتماع سيتضمن مناقشة جميع البنود الخاصة بمشروع القانون بحضور الدكتور هانى سرى الدين الخبير القانونى الدولى والذى قام باعداد المسودة بالاضافة الى عدد من مطورى القطاع العقارى._x000D_ وأوضح أن الشعبة كانت قد عقدت اجتماعاً مع الوزير الاثنين الماضى، وتم التاكيد على اعتماد اللائحة العقارية الجديدة من مجلس الوزراء ليبدأ العمل بها قريبا بالاضافة الى مناقشة ارتفاع اسعار الاراضى التى تم طرحها مؤخرا بالمجتمعات العمرانية عبر الشباك الواحد مشيراً الى مخاوف العاملين بالقطاع من الارتفاعات المستمرة باسعار الاراضى والتى ستؤثر سلبياً على العملاء وراغبى الحصول على وحدات سكنية._x000D_ _x000D_ ولفت إلى أن الاسعار الاخيرة لا تحقق الجدوى الاقتصادية ولاتلاءم الشريحة الكبرى من الشركات العقارية العاملة فى السوق والتى تنتج وحدات لفئة الاسكان المتوسط ._x000D_ ومن جانبه قال المهندس هشام شكرى نائب رئيس مجلس إدارة الشعبة, أن الشعبة اجتمعت أول أمس مع لجنة التشييد بجمعية رجال الاعمال ومجلس العقار المصرى وتم الاتفاق من جميع الحاضرين على مسودة القانون._x000D_ وأوضح شكرى أن القيد باتحاد المطورين وفقاً للقانون إجباريا لكل مطور عقاري حجم المساحة التى قام بتنميتها يبدأ من 2 فدان أو10الالاف متر مبانى كحد أدنى واختياريا فى حال أن قل حجم الاعمال عن تلك المساحة._x000D_ وأكد على أن عضوية الشعبة مفتوحة لجميع مطورى القطاع العقارى الراغبين فى الانضمام بمختلف حجم اعمالهم حيث أن رفع كفاءة وتنمية قدرات صغار مطورى القطاع وخلق اجيالاً جديدة من المطورين ضمن اهداف وبرنامج الشعبة الرئيسى._x000D_ _x000D_ ولفت الى أنه سيتم توضيح التعريفات الخاصة بالمطورين العقاريين الزراعيين والصناعيين باللائحة التنفيذية فالقانون ركز على التطوير العقارى بمفهومه الشامل والذى يضم كافة القطاعات السكنية والادارية والتجارية والصناعية والسياحية والزراعية ._x000D_ وأوضح أن المطور هو من يقوم بترفيق الاراضٍ سواء سكنية او زراعية او صناعية وعمل المنشأت والمبانى الادارية والصحية والتعليمية بالمدن الجديدة ولكن عملية التشغيل تكون من مهمة المستثمر حيث ان المطور العقارى الصناعى يقوم ببناء المصنع وتوصيل المرافق له أما الزراعى يقوم بتجهيز الاراضى واقامة الخدمات المحيطة بها من وحدات صحية ومبانى وذلك مثل مشروع المليون ونصف مليون فدان والذى تقوم الإسكان حالياً بترفيقه ._x000D_ _x000D_ فيما أشار المهندس فتح الله فوزى عضو شعبة الاستثمار العقارى و رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الاعمال المصريين, الى أنه تم التوافق بين اعضاء الشعبة وجمعية رجال الاعمال ومجلس العقار المصرى على جميع بنود مسودة مشروع قانون اتحاد المطورين العقاريين والوصول الى نقاط توضيحية لها سيتم ادراجها باللائحة التنفيذية للقانون._x000D_ _x000D_ واضاف انه بعد موافقة الاسكان على المسودة سيتم عقد اجتماعات موسعة مجدداً للخروج ببنود نهائية للقانون ومراعاة كافة الملاحظات لتلبية احتياجات القطاع وجميع العاملين به._x000D_ _x000D_ وأكد المهندس عادل لطفى عضو مجلس ادارة شعبة الاستثمار العقارى و رئيس مجلس العقار المصرى على انه تم الاتفاق على جميع البنود بمسودة القانون الذى تم اعداده وتقديمه الى وزير الاسكان._x000D_ _x000D_ ولفت إلى حرص جميع الجهات العاملة بالقطاع العقارى على الخروج بقانون يسهم فى خدمة السوق ودفع الاستثمارات. _x000D_ _x000D_ وفى سياق مواز قال المهندس طارق شكرى, الامين العام لمجلس العقار المصرى و عضو شعبة الاستثمار العقارى أن جميع بنود مسودة قانون اتحاد المطورين جاءت مناسبة لمطالب العقاريين خاصة بعد المناقشات والاستماع الى جميع الملاحظات التى تسهم فى الوصول الى شكل نهائى يضمن تحقيق طموحات العاملين بالقطاع.