رئيس مجلس الإدارة
طارق لطفى
رئيس التحرير
أحمد أيوب
>
- برشلونة يعود لاحضان المؤسسات الاوروبية بعد انتهاء مشروع السوبرليج
- عبد المنعم وهيثم حسن ينتظمان فى تدريبات الفراعنة
- لجنة الحكام: لاعب أتلتيكو كان يستحق الطرد.. و«الفار» أخطأ فى اللعبة
- مران الزمالك.. تصعيد ثنائي الشباب ومعتمد يحفز اللاعبين قبل مواجهة زد
- منتخب مصر يتوج ببطولة إفريقيا للناشئين لكرة اليد على حساب تونس
رسوم تسجيل عقد بيع في الشهر العقاري
لا يوجد رقم واحد يصلح باعتباره «إجمالي رسوم تسجيل عقد البيع» في جميع الحالات.
فالرسوم التي تحصل على أعمال الشهر والتوثيق تخضع لقانون رسوم التوثيق والشهر والقرارات المنظمة له، بينما تخضع ضريبة التصرفات العقارية لنظام قانوني مستقل.
وبالتالي فإن تكلفة المعاملة قد تتكون من:
رسوم الشهر والتوثيق.
ضريبة التصرفات العقارية.
نفقات استخراج أو استكمال المستندات المطلوبة.
الأتعاب المهنية، إن وجدت.
وهنا تظهر المشكلة في كثير من الأرقام المتداولة على الإنترنت: يتم جمع هذه العناصر المختلفة ثم تقديم الناتج كله باعتباره «رسوم التسجيل».
والإطار الأساسي المنظم لهذه الرسوم هو القانون رقم 70 لسنة 1964 بشأن رسوم التوثيق والشهر، وتشير المادة الأولى منه إلى: الرسم المقرر، ورسم الحفظ، والرسم النسبي.
لكن القانون تعرض لتعديلات لاحقة، لذلك لا يكفي الرجوع إلى النص الأصلي الصادر سنة 1964 لتحديد قيمة الرسم المطبق حاليًا. كما عدّل القانون رقم 83 لسنة 2006 بعض أحكام نظام الرسوم، وتناول ما يحصل عن أعمال الشهر وما يلزم لإتمامها، بما في ذلك تكلفة الأعمال المساحية، وفق نطاق النص.
اترك تعليق