رئيس مجلس الإدارة
طارق لطفى
رئيس التحرير
أحمد سليمان
كيفية تسجيل عقد "شقة أو أرض" في الشهر العقاري
لتسجيل عقد عقاري "شقة أو أرض" في الشهر العقاري ، قدم طلب تسجيل عبر بوابة مصر الرقمية أو توجه لمأمورية الشهر العقاري التابع لها العقار.
جهّز المستندات: العقد الابتدائي، إيصال مرافق حديث، بطاقة الرقم القومي سارية، رخصة المباني، وكشف تحديد مساحي.
تُقدر رسوم التسجيل بين 500 إلى 4000 جنيه مصري حسب مساحة العقار.
إليك الخطوات التفصيلية والمستندات المطلوبة:
أولاً: المستندات الأساسية المطلوبة أصل العقد العرفي أو الابتدائي: مستند إثبات الحيازة أو الملكية.
بيان رفع مساحي رقمي: خريطة توضح العقار أو رسم مساحي، ويمكن التقديم عليه إلكترونياً عبر بوابة المركز التكنولوجي للتسجيل المساحي العقاري.
مستندات إثبات الشخصية: صورة بطاقة الرقم القومي سارية للبائع والمشتري.
رخصة المباني: أو نموذج 10 الخاص بقبول التصالح، أو إفادة إنتفاع بالمرافق العامة.
إيصال مرافق: حديث (كهرباء أو مياه أو غاز) لإثبات شغل العقار.
ثانياً: خطوات التسجيلتقديم الطلب: تعبئة نموذج "طلب الشهر" ورفع المستندات المطلوبة في مأمورية الشهر العقاري المختصة أو إلكترونياً عبر تطبيق وموقع بوابة مصر الرقمية.
فحص الطلب وقيده: يتم قيد الطلب بدفتر الأسبقيات وإرسال رسالة نصية خلال 24 ساعة لاستيفاء الأوراق أو قبول الطلب.
التوقيع: التوجه إلى المأمورية لتقديم أصول المستندات والتوقيع والتصديق عليها.
سداد الرسوم: سداد الرسوم المقررة "وتتراوح بين 500 إلى 4000 جنيه مصري حسب المساحة، بالإضافة إلى رسم هندسي بقيمة 1000 جنيه تقريباً ورسوم نقابة المحامين".
إصدار العقد: تقوم المأمورية بإشهار المحرر وتسليمك العقد النهائي (المُشهر) خلال مدة تتراوح بين 30 إلى 37 يوماً.
اترك تعليق