رئيس مجلس الإدارة
طارق لطفى
رئيس التحرير
أحمد سليمان
4حالات يحق للمالك استرداد شقته بعد وفاة المستأجر بقانون الإيجار القديم
حدد قانون الإيجار القديم 2025، حالات يحق للمالك استرداد شقته بعد وفاة مستأجر الإيجار القديم، والذي بدأ تفعيله في سبتمبر 2025، قواعد واضحة وصارمة تنظم العلاقة بين المالك والورثة.
لم يعد عقد الإيجار ممتداً بشكل مفتوح كما كان يحدث في الماضي، بل أصبح خاضعاً لشروط دقيقة تستند إلى مبدأ الإقامة الفعلية داخل الوحدة السكنية.. وذلك بموجب تعديلات قانون الإيجار القديم 2025.
نستعرض خلال السطور القادمة، 4 حالات يحق فيها للمالك استرداد شقته بعد وفاة المستأجر وفقا لقانون الإيجار القديم.
1- غياب الورثة الذين تنطبق عليهم شروط الامتداد القانوني، أي أنه لا يوجد زوج أو أبناء أو والدان مقيمان فعلياً مع المستأجر.
2- انقطاع الإقامة الفعلية، حيث يثبت أن الورثة لم يسكنوا في الشقة قبل الوفاة، مما يسقط حقهم في الامتداد.
3- وصول الأبناء إلى سن الرشد أو انتقالهم للزواج أو السكن المستقل، ما ينهي الامتداد ما لم يبرم عقد جديد مع المالك.
4- ترك الوحدة مغلقة لفترات طويلة أو استخدامها لغير غرض السكني، وهو ما يعتبر قرينة على انتفاء الصلة بالعين المؤجرة.
اترك تعليق