رئيس مجلس الإدارة
طارق لطفى
رئيس التحرير
أحمد سليمان
كيفية توثيق عقد ايجار فى الشهر العقارى
لِتوثيق عقد إيجار في الشهر العقاري، عليك التوجه برفقة المؤجر والمستأجر إلى أقرب مكتب توثيق بالشهر العقاري، مع إحضار صورة من العقد الموقّع، وأصل وصورة من بطاقة الرقم القومي سارية لكل من الطرفين.
يقوم الموظف بتقدير الرسوم المقررة ودفعها، ثم يقوم بإصدار العقد بصيغة تنفيذية لضمان حقوق الطرفين.
المستندات المطلوبة:
صورة من عقد الإيجار الموقع بين المالك والمستأجر.
أصل بطاقة الرقم القومي سارية للمؤجر والمستأجر.
في حال عدم حضور أي طرف، يجب أن يحضر وكيله بتوكيل رسمي موثّق.
صورة من سند الملكية للعقار.
خريطة رقمية للعقار من هيئة المساحة.
صور إيصالات المرافق (مثل الغاز والكهرباء والمياه).
خطوات التوثيق:
التوجه لمكتب التوثيق: يجب على المؤجر والمستأجر أو وكلائهما التوجه إلى مكتب الشهر العقاري.
تقديم المستندات: يتم تقديم جميع المستندات المطلوبة لموظف الشهر العقاري.
سداد الرسوم: يقوم الموظف بتقدير الرسوم المستحقة للتوثيق، ويتم دفعها.
إصدار العقد: يقوم موظف الشهر العقاري المختص بإصدار العقد بعد توقيع الطرفين عليه ووضع ختم شعار الجمهورية و"الصيغة التنفيذية" عليه.
فائدة توثيق العقد:
ضمان الحقوق: يمنح العقد الموثّق المؤجر حق إجبار المستأجر على إخلاء الوحدة في حال التأخر عن سداد الإيجار أو الإخلال ببنود العقد، دون الحاجة لدعوى قضائية.
تسهيل إجراءات التنفيذ: يصبح العقد الموثّق بمثابة حكم قضائي، ويمكن تقديمه لإدارة التنفيذ لتحديد يوم لإخلاء الوحدة.
اترك تعليق