كتب - محمود جمعة
قال المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شعبة الأستثمار العقارى بالإتحاد العام للغرف التجارية، أن الهدف الرئيسى من مشروع قانون اتحاد المطورين العقاريين، هو حماية المشترى العقارى من خلال ضبط السوق ووضع ضوابط على الشركات العقارية تسهم فى فلترة القطاع والحد من الشركات الغير جادة بالاضافة الى دعم المنافسة الحرة والعمل على تطوير ألاساليب._x000D_ _x000D_ وأضاف بدر الدين أن الشعبة تقدمت بالقانون الي وزير الإسكان، آملا سرعة أبداء رأى الوزارة وإجراء التعديلات المطلوبة حتى يتم عرض القانون فى شكله النهائى على كافة المطورين والمستثمرين العقاريين وذلك قبل العرض على مجلس النواب لاقراره._x000D_ _x000D_ وأوضح بدر الدين أن التطوير العقارى بمفهومه الشامل يضم كافة القطاعات السكنية والادارية والتجارية والصناعية والسياحية والزراعية، حيث ان المطور هو من يقوم بترفيق الارض وعمل المنشأت والتشطيبات اللازمة للمبانى سواء ادارية اوصناعية او تجارية او خدمية اما عمليات التشغيل فهى من اختصاص المستثمر._x000D_ _x000D_ واشار بدر الدين الى ان القانون تضمن بند للفصل فى التظلمات المقدمة من الاعضاء، حيث يتم تشكيل لجنة دائمة للطعون برئاسة رئيس مجلس ادارة الاتحاد او من يفوضه من اعضاء المجلس وعضوية أحد رجال القضاء بدرجة مستشار على الأقل ورئيس اللجنة القانونية للاتحاد، واثنان من أعضاء الاتحاد وتختص هذه اللجنة بالفصل فى التظلمات المقدمة من القرارات الصادرة فى طلبات الانضمام الى الاتحاد ومن قرارات التصنيف والترتيب بالاضافة الى الفصل فى طلبات الترشيح لعضوية مجلس الادارة، مشيراً الى ان قرارات اللجنة نهائية وتبين اللائحة التنفيذية القواعد والإجراءات المتعلقة بمباشرة اللجنة لأعمالها._x000D_ _x000D_ واضاف انه يجوز الفصل بطريق التحكيم في المنازعات التي تنشأ بين أعضاء الاتحاد، وكذلك المنازعات التي تنشأ بين هؤلاء الأعضاء والغير و تنظم اللائحة التنفيذية القواعد والإجراءات المتعلقة بالتحكيم وتحدد الرسوم المستحقة للاتحاد في هذا الشأن، كما تشكل بقرار من مجلس الإدارة هيئة تأديب برئاسة رئيس مجلس الإدارة أو من يفوضه من بين أعضاء المجلس وعضوية أحد رجال القضاء بدرجة مستشار، واثنين من أعضاء اللجنة القانونية بالاتحاد، وثلاثة من أعضاء الاتحاد، وتختص هذه اللجنة بالفصل في شئون أعضاء الاتحاد اذا أساء أحدهم إلى المهنة أو أخل بعقد التطوير أو خرج على مقتضيات الشرف والأمانة في تعامله مع الغيرأو خرج على مقتضى الواجب في الالتزام بقوانين ونظم الاتحاد أو قرارات الجمعية العمومية._x000D_ _x000D_ واوضح ان هيئة التأديب تصدر اية من العقوبات الاتية وهى الانذار، او الاستبعاد من ممارسة نشاط بعينه من أنشطة التطوير العقاري، او الاستبعاد من الاتحاد مدة لاتتجاوز سنة، او توقيع غرامات مالية مشيراً الى ان قرارت الهيئة نهائية ولايجوز توقيع جزاء على عضو الاتحاد الابعد التحقيق معه كتابة وسماع اقواله او من يمثله ._x000D_ _x000D_ ولفت الى ان القانون حدد الالتزامات المالية على اعضاء الاتحاد نظير قبول العضوية وهى اشتراك قيد تحدده اللائحة التنفيذية ويستحق على جميع الاعضاء مرة واحدة ، واشتراك سنوى بحد اقصى 50 الف جنيه ويتم تحديده وفقاً للائحة التنفيذية لكل فئة من الفئات التى يصنف اليها المطور.