حرصا على تقديم الخدمات المتكاملة للقراء الكرام، تقدم بوابة" الجمهورية اونلاين " خدمة توفير كافة الأخبار فى السوق العقارى  على مدار الساعات الماضية، واليوم  ننشر الإسكان تعلن شروط جديدة لقطع الأراضي الصغيرة المميزة

شروط الحجز:

ان يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية وليس شخصا معنويا (شركه أو مؤسسه).

ان لا يقل سن المتقدم عن ٢١ عاما في تاريخ بدء الحجز.

لا يحق للأسرة (الزوج - الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها. - وفي حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من الزوج - الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز.

الا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج - الزوجة (بمحور الاراضي (المتميزة - المتوسطة) ضمن برنامج "مسكن .

يتم رفع المستندات الاتية ( صورة الرقم القومى للزوج - الزوجة ) | شهادات ميلاد الاولاد القصر ايصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة ) على الموقع الالكترونى المخصص للحجز

في حالة تقدم اكثر من عميل على قطعة الارض تكون الاولوية لاعلى نسبة استكمال من ثمن الارض خلال شهر من التخصيص

وفي حالة التساوى يتم الاحتكام للقرعة العلنية بين المتقدمين.

يعتبر قرار مجلس ادارة الهيئة بجلسته رقم ١٧٢ بتاريخ ٢٠٢٢/٩/٢٩ بشان وضع الية للاتاحة الدائمة لقطع الاراضي السكنية الصغيرة الشاغرة | بالمدن الجديدة للحجز الفورى والضوابط الواردة فية مكملة ومتممه |

تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات | العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام | قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ ولائحته التنفيذية وقرارات | البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم | يرد به نص فيها.

يعتبر الاعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه. |

قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق | للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله قطعة الارض وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع | فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة - على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط للاستخدام السكني فقط".
 

يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

ان جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة الارض محل طلبي و كافة البيانات المحررة باستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليتي وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك اكون مسئول عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة الغاء كافة اجراءات الحجز او التخصيص دون حاجة الى انذار او اخطار واتخاذ كافة الاجراءات القانونية اللازمة الحفظ حقوقها .

ان عنوان المراسلات الموضح بهذا الطلب هو محلى المختار واية مراسلات او مخاطبات او اعلانات ترسل لى على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجه لكافة اثارها القانونية .

بانني عاينت قطعة الارض محل طلبى المعاينة التامة النافية للجهالة | وقبلتها بحالتها الراهنة

أتعهد بالتزامي التام باستكمال نسبة السداد من اجمالي قيمة الأرض المتقدم لحجزها وتخصيصها لى بنسبة الاستكمال التي أبديت رغبتي السداد بها والمدونة بمعرفتى باستمارة الحجز " وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه النسبة ، ولا يحق لى تغيير تلك النسبة حتى تمام سداد قيمة الأرض، وفقا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص.

ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز لقطعة الارض حاليا أو مستقبلا.

ويذكر ان أعلنت وزارة الاسكان عن الطرح الثالث، ويضم 522 قطعة أرض، موزعة على المحاور الإسكانية المختلفة كالتالي، 38 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزاً بمدن (القاهرة الجديدة – العبور – المنصورة الجديدة)، بجانب 155 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة، بمدن (الشروق – حدائق أكتوبر – الصالحية الجديدة – برج العرب الجديدة – الفيوم الجديدة – بنى سويف الجديدة)، بالإضافة إلى 329 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة، بمدن (السادات – برج العرب الجديدة – طيبة الجديدة – أسوان الجديدة – ناصر الجديدة – غرب قنا الجديدة – أخميم الجديدة)، ويتم الحجز من خلال الموقع الإلكتروني