رئيس مجلس الإدارة
طارق لطفى
رئيس التحرير
أحمد سليمان
حتى لاتقع فريسة للنصابين .. .. 10خطوات تجنبك شركات النصب العقارية
حرصا على تقديم الخدمات المتكاملة للقراء الكرام، تقدم بوابة" الجمهورية اونلاين " خدمة توفير كافة الأخبار فى السوق العقارى على مدار الساعات الماضية، ,واليوم ننشر 10خطوات تجنبك شركات النصب العقارية وذلك بسبب تعرض الكثير من المواطنين للنصب من قبل بعض الشركات العقارية ،بسبب سحب الارض من جهاز المدينة وايضا عدم التزام الشركة ببنود العقد لذلك إليك 10خطوات تجنبك شركات النصب العقارية وهى :
1- عدم التوقيع على شيكات الا بعد استلام الوحده وتبقى الأقساط في العقد إلى أن يتم استلام الوحده وحذاري التوقيع على شيكات مع بداية التعاقد
٢- تحديد ميعاد لتسليم الوحده شاملة المرافق وبالأخص عداد الكهرباء ولا عذر قانوني الا القوة القاهرة حيث أن الطرف الاول البائع هو المسئول عن رفض أو وقف أو تأخير الجهات الحكوميه في إدخال المرافق. بسبب وجود مخالفات بناء أو عدم التزامه باشتراطات البناء
2- تلتزم الشركة بتحديد حصة الوحده في الأرض والأجزاء المشتركة بالعقد خالص الثمن لأن تركها على المشاع يعرقل عملية التسجيل العقاري بعد سداد كامل الثمن
٣- ذكر بند يلزم الشركة بعمل توكيل بالبيع للنفس والغير والتنازل للنفس او للغير بعد سداد كامل الثمن ثابت به حصة الشقة في الأرض والأجزاء المشتركة لكي يتمكن المشتري من تسجيل الوحده شهر عقاري ( مستقبلا )
٤- وضع شرط جزائي في حال تأخير الشركة عن تسليم الوحدة في الميعاد المحدد للاستلام ويتم خصم قيمة الشرط الجزائي من الأقساط المتبقية علي المشترى وده بيعرف انت بتتعامل مع شركة محترمة او لا
٥- كتابة بند وقف سداد الأقساط في حالة عدم الالتزام بالتسليم في الميعاد المحدد شامل المرافق وبالأخص عداد الكهرباء
٧-- كتابة بند واضح وصريح بتحمل الشركة غرامات المخالفات على المبنى
٨ - - فترة سماح في سداد الأقساط كمثل فترة السماح في التأخير عن التسليم
٩--تتحمل الشركة البائعة ضريبة التصرفات العقاريه. طبقا للقانون
١٠-- التزام الشركة بتسجيل أرض الكمبوند أو المول حتى يتمكن المشترى من تسجيل الوحدة
واقرأ أيضا:
1-المستندات المطلوبة للتقديم في وحدات الإسكان الاجتماعي للأسرة
لقراءة الموضوع اضغط هنا
2- للمصريين بالخارج 8 مستندات مطلوبة للحصول على وحدة سكنية بالتمويل العقاري
لقراءة الموضوع اضغط هنا
3- المساحات والأسعار .. التفاصيل الكاملة لـ" حجز شقق الإسكان الاجتماعي " فى الاعلان المقبل
لقراءة الموضوع اضغط هنا
4- وزير الإسكان يزف بشرى سارة لمحدودي الدخل في هذه المحافظة
لقراءة الموضوع اضغط هنا
5-بيان هام من الإسكان بشأن معرض "Mipim" العقارى العالمى
لقراءة الموضوع اضغط هنا
اترك تعليق