رَمَضَانَ والناس
هيرمس
  • مصر
  • Loading...

رئيس مجلس الإدارة
سـعــــد سـليــــم
رئيس التحرير
عبد النبى الشحات

سهر الدماطي: نحتاج 500 ألف وحدة سكنية سنويا.. والحديث عن فقاعة عقارية غير دقيق

كشفت سهر الدماطي، العضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى الشركات التابعة للشركــة  القابضــة للتشييــد والتعميــر االتابعـــة لوزارة قطــاع الأعمــال العــام، أن إعتزام الشركة طرح بيع 44 قطعة أرض على شوارع رئيسية في منطقة شيراتون، بالمزاد العلني 2 مايو المقبل، يرد على مخاوف القطاع العقاري من فقاعة عقارية قريبة في مصر بينما حقيقة ماحدث هو نتيجة اختلاف في آليات السوق. 

 

وأوضحت «الدماطي» في بيان صحفي لها اليوم ، أن الحديث عن «فقاعة عقارية»، ليس دقيقا، بدليل أننا نرى دخول عدد كبير من المطورين لم يكونوا موجودين من قبل، ولكن ماحدث أنهم لم يسلكوا المسلك الصحيح، وبالتالي أصبح المعروض كثيرا، وهو ما جعلهم يشعرون بأن هناك أزمة. 

 

وأضافت الدماطي ، أن توقيت الطرح الآن مهم جدا، لأن الفترة الحالية هي أكثر فترة يعود فيها المصريين المقيمين بالخارج إلى مصر لقضاء فترة الإجازة وشهر رمضان مع عائلتهم، ويفكرون بالاستثمار في مجال الإسكان. 

 

وأشارت إلى أن الدولة تحتاج في السنة لواحدة لـ500 ألف وحدة منهم 350 ألف للإسكان المتوسط، والاجتماعي، و150 ألف للإسكان الفاخر، وتقوم الدولة بدورها بمجهود جبار لدعم الوحدات الخاصة للاسكان المتوسط والاجتماعي، خاصة بعد المبادرة التي تمت بالتنسيق مع البنك المركزي لمنح محدودي الدخل تسهيلات حتى 20 سنة في السداد، وتم بالفعل بناء أكثر من 400 ألف وحدة سكنية  وسيتم استكمالهم لـ650 ألف في العامين المقبلين. 

 

وأضافت «الدماطي» أن قرار البنك المركزي رصد 50 مليار جنيه لتمويل مبادرة تنشيط القطاع العقاري، هام جدا وجاذب وجاء في توقيته المناسب لتنشيط القطاع العقاري، موضحة أن القطاع يمثل 20 % من الناتج القومي لمصر، وكان تمويله للمطورين 5 % من محفظة أي بنك وهذه نسبة بسيطة جدا. 

 

وتابعت: وانه نظرا لاستيراتيجية الدولة لترشيد الاستهلاك وتحويل الدولة من استهلاكية إلى إنتاجية فقط ،من هنا صدر قرار البنك المركزي الذي ينص على أنه لا يجوز لأي فرد أن يقترض أي قروض تتعدى اقساطها 35 % من صافي دخله، يضاف إليها 5 % في حالة وجود تمويل عقاري، وبالتالي 5٪كانت تعيق المشترين من شراء وحدات، وعندما أزال المركزي الـ 5 % فهذا نوع من التنشيط العقاري، عن طريق قروض البنوك أو شركات التمويل العقاري وهذا شئ ناجح جدا، وهناك بعض المحددات بأن يتم سداد 50 % من ثمن الوحدة، لضمان سلامة القطاع المصرفي، وأرى أن هذه الخطوة إيجابية جدا ومبادرة جيدة في هذه الفترة. 

 






يمكنك مشاركة الخبر علي صفحات التواصل

رجال الصناعة فى حفل إفطار وسحور المنطقة الصناعية بدر.. بالصور

  اقام رجل الأعمال عمرو فتوح عضو جمعية مستثمري مدينة بدر وعضو لجنة الصناعة بالجمعية المصرية اللبنانية لرجال الأعمال، ورئيس شركة بولي بلاست أكبر حفل إفطار وسحور بمقر مصنعه بالمنطقة الصناعية بمدينه بدر. وقال عمرو فتوح، “سعيد بتشريفكم لمصنعنا بمدينة بدر وحب الناس هي... المزيد

جهاز مدينة العبور يشن حملة إزالة الإشغالات بأحياء العبور ..صور

قاد المهندس أحمد عمران رئيس جهاز مدينة العبور.. حملة إزالة الإشغالات والمخالفات بعدد من أحياء مدينة العبور   منها الحي الأول والشباب والمستقبل ومستقبل خان العمار   والطريق العام بالتعاون مع  أمن جهاز المدينة  وشرطة التعمير وإدارة الأحياء بهدف الحفاظ علي المظهر الحضاري للمدينة... المزيد

4 ملايين و700 ألف جنيه لشبكات مياه الأمل والصيادين بالبحر الأحمر

أعلنت شركة مياه الشرب والصرف الصحى بالبحر الأحمر الانتهاء من تنفيذ شبكات المياه الجديدة الخاصة بمناطق بلوكات الأمل ومنطقة الصيادين حيث تم الانتهاء من إحلال وتجديد شبكة مياه منطقة الأمل بتكلفة إجمالية 4 ملايين جنيه وذلك لتحسين كميات ضخ المياه بالمنطقة. كما انتهت الشركة من تنفيذ شبكة مياه... المزيد

 الجهاز المركزي للتعمير يعلن عن افتتاح محور هضبة أسيوط الشهر المقبل

كشف اللواء محمود نصار رئيس الجهاز المركزى للتعمير أنه سيتم الانتهاء من تنفيذ محور طريق هضبة أسيوط بطول 22.6 كيلو متر نهاية الشهر المقبل، والذى يعد الطريق الرئيسى لمدينة غرب أسيوط، لافتاً إلى أن المحور الجديد يقوم بربط ربط مدينة غرب أسيوط بمدينة أسيوط، بجانب ربط المدينة بالطرق الرئيسية أبرزها... المزيد

"مدبولي" يكلف بطرح أكبر عدد ممكن من الأراضي الصناعية للمستثمرين

عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اجتماعا  للمجلس التنسيقى للمناطق الصناعية، بحضور نيفين جامع، رئيس جهاز تنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة ومتناهية الصغر، وممثلي اتحاد الصناعات وجمعيات رجال الأعمال. وأكد رئيس الوزراء،  أن النهوض بالقطاع الصناعي وإتمام خارطة المناطق... المزيد

المجتمعات العمرانية تمنح تيسيرات لمدة3 أشهر للسداد بدون غرامات تأخير

صرح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، بأن الهيئة قررت منح تيسيرات لمدة 3 أشهر من تاريخ الإعلان بالصحف، للسداد بدون غرامات تأخير، للوحدات الصناعية الواقعة بمجمع الصناعات الصغيرة، وقطع الأراضى بنشاط (صناعي – ورش صناعية)، والمباعة... المزيد

 اليوم ..سحب كراسات الشروط لحجز23  قطعة أرض بـ18 مدينة جديدة

السباعى: المفاضلة بين المتزاحمين على القطعة الواحدة طبقاً لأعلى سعر السباعى:وتقديم العروض من 23 : 27 يونيو المقبل بمقر جهاز المدينة المختص​ أعلن الدكتور عاصم الجزار،وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه تم إتاحة كراسات الشروط والمواصفات الخاصة بــ 23 قطعة أرض بـ18 مدينة... المزيد

بالصور.. شركات المقاولات تبدأ إعادة تنفيذ تشطيبات الإسكان الاجتماعى بجمصة

صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن شركات المقاولات المُنفذة لمشروع الإسكان الاجتماعى بجمصة بمحافظة الدقهلية، بدأت فى إعادة تنفيذ أعمال التشطيب على مستوى يليق بالمواطنين المستحقين للوحدات، حيث إنه جارٍ فك أعمال النجارة، وكذا أعمال الكهرباء، بالوحدات، وإعادة... المزيد

عبدالرؤوف الغيطى يكرم الموظف المثالى بجهاز الشروق.. بالصور

كرم المهندس عبد الرؤوف الغيطى، رئيس جهاز مدينة الشروق.. المهندس أشرف محمد إبراهيم الهش بإدارة التراخيص بجهاز المدينة، اليوم الاحد الموافق (19) مايو الجارى، إنطلاقا من حرص جهاز المدينة على تقدير جهود وعطاء العاملين وتحفيزاً لكل عامل بالتميز.. ويأتى التكريم عن شهر مايو (2019) حيث تم تكريم العامل... المزيد

صحيفة تكشف ميزانية ريال مدريد للميركاتو.. ومصير صفقة نيمار

  قالت صحيفة "ديلي ميل" البريطانية إن ريال مدريد يتطلع إلى إنفاق نحو 265 مليون جنيه إسترليني (325 ميلون دولار) على ضم لاعبين جدد، خلال الميركاتو الصيفي المقبل. وأوضح المصدر أن مدرب الفريق، زين الدين زيدان، حريص على تحسين تشكيلته وإدخال لاعبين جدد عليها، لإعادة النادي إلى... المزيد

عمار مندور: إنشاء 50 الف وحدة سكنية جديدة بمدينة بدر.. شاهد بالخرائط و الصور

أعلن المهندس عمار مندور، القائم بأعمال رئيس جهاز مدينة بدر.. أنه جارى التخطيط لإنشاء 50 الف وحدة سكنية جديدة فى مدينة "بدر" على مساحة (2400) فدان فى الإمتداد الجديد الذى تم إضافته لمساحة المدينة الكلية من إجمالى (33) الف فدان المنتظر إستكمال تسليمهم فى القريب العاجل. وأكد... المزيد

عقوبات رادعة تنتظر موظفين جهاز القاهرة الجديدة.. وحركة تنقلات واسعة بالتجمعات

صرح مصدر رفيع المستوى، بجهاز القاهرة الجديدة.. أن المهندس عادل النجار رئيس جهاز المدينة، هدد كل الموظفين المتقاعسين والمتخاذلين عن أداء واجبهم بجميع أجهزة التجمعات بمدينة القاهرة الجديدة.. خصوصاً أصحاب الأعمال الميدانية والتى ترتبط بالخدمات فى الشوارع والميادين. وأضاف المصدر.. أن النجار... المزيد

اترك تعليق