بث مباشر
أخبار التعليم
  • مصر
  • Loading...

رئيس مجلس الإدارة
سـعــــد سـليــــم
رئيس التحرير
عبد النبى الشحات

سهر الدماطي: نحتاج 500 ألف وحدة سكنية سنويا.. والحديث عن فقاعة عقارية غير دقيق
كشفت سهر الدماطي، العضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى الشركات التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير االتابعة لوزارة قطــاع الأعمـال العام


كشفت سهر الدماطي، العضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى الشركات التابعة للشركــة  القابضــة للتشييــد والتعميــر االتابعـــة لوزارة قطــاع الأعمــال العــام، أن إعتزام الشركة طرح بيع 44 قطعة أرض على شوارع رئيسية في منطقة شيراتون، بالمزاد العلني 2 مايو المقبل، يرد على مخاوف القطاع العقاري من فقاعة عقارية قريبة في مصر بينما حقيقة ماحدث هو نتيجة اختلاف في آليات السوق. 

 

وأوضحت «الدماطي» في بيان صحفي لها اليوم ، أن الحديث عن «فقاعة عقارية»، ليس دقيقا، بدليل أننا نرى دخول عدد كبير من المطورين لم يكونوا موجودين من قبل، ولكن ماحدث أنهم لم يسلكوا المسلك الصحيح، وبالتالي أصبح المعروض كثيرا، وهو ما جعلهم يشعرون بأن هناك أزمة. 

 

وأضافت الدماطي ، أن توقيت الطرح الآن مهم جدا، لأن الفترة الحالية هي أكثر فترة يعود فيها المصريين المقيمين بالخارج إلى مصر لقضاء فترة الإجازة وشهر رمضان مع عائلتهم، ويفكرون بالاستثمار في مجال الإسكان. 

 

وأشارت إلى أن الدولة تحتاج في السنة لواحدة لـ500 ألف وحدة منهم 350 ألف للإسكان المتوسط، والاجتماعي، و150 ألف للإسكان الفاخر، وتقوم الدولة بدورها بمجهود جبار لدعم الوحدات الخاصة للاسكان المتوسط والاجتماعي، خاصة بعد المبادرة التي تمت بالتنسيق مع البنك المركزي لمنح محدودي الدخل تسهيلات حتى 20 سنة في السداد، وتم بالفعل بناء أكثر من 400 ألف وحدة سكنية  وسيتم استكمالهم لـ650 ألف في العامين المقبلين. 

 

وأضافت «الدماطي» أن قرار البنك المركزي رصد 50 مليار جنيه لتمويل مبادرة تنشيط القطاع العقاري، هام جدا وجاذب وجاء في توقيته المناسب لتنشيط القطاع العقاري، موضحة أن القطاع يمثل 20 % من الناتج القومي لمصر، وكان تمويله للمطورين 5 % من محفظة أي بنك وهذه نسبة بسيطة جدا. 

 

وتابعت: وانه نظرا لاستيراتيجية الدولة لترشيد الاستهلاك وتحويل الدولة من استهلاكية إلى إنتاجية فقط ،من هنا صدر قرار البنك المركزي الذي ينص على أنه لا يجوز لأي فرد أن يقترض أي قروض تتعدى اقساطها 35 % من صافي دخله، يضاف إليها 5 % في حالة وجود تمويل عقاري، وبالتالي 5٪كانت تعيق المشترين من شراء وحدات، وعندما أزال المركزي الـ 5 % فهذا نوع من التنشيط العقاري، عن طريق قروض البنوك أو شركات التمويل العقاري وهذا شئ ناجح جدا، وهناك بعض المحددات بأن يتم سداد 50 % من ثمن الوحدة، لضمان سلامة القطاع المصرفي، وأرى أن هذه الخطوة إيجابية جدا ومبادرة جيدة في هذه الفترة. 

 







يمكنك مشاركة الخبر علي صفحات التواصل

تفاصيل اجتماع رئيس جهاز الشروق خلال لقائه اليوم مع السكان بالصور

حضر اللقاء أيضاً من قيادات جهاز المدينة المهندس محمود هلال، نائب رئيس الجهاز للتشغيل والصيانة.. والمهندس على سعد، معاون رئيس الجهاز.. والمهندس محمد عرفه، مدير عام الطرق.. ووليد حميده، مدير الإداره العقارية . وعقب الإجتماع تم الإنتقال إلى  المنطقة بمحل إقامتهم ،وبرفقتهم وفى وجود... المزيد

مندور: تنفيذ أكبر عملية تشجير ونجيلة بتصميمات جديدة فى مدينة بدر بالصور

أضاف رئيس الجهاز.. أن الجزء الثانى من المرحلة الأولى للعملية تشمل المرحلة الرابعة "البنفسج" فى حى "الزهور" الإسكان الإجتماعى الخامس سابقاً.. مشيراً أن تكلفة المشروع حوالى (4.5) مليون جنية لتكون تلك العملية هى الأكبر فى تاريخ الزراعة بالمدينة. أشار مندور، أن... المزيد

مياه" البحر الأحمر": إحلال وتجديد شبكات مياه الشرب بمنطقة العرب

وأشار المهندس يحيى صديق، إلى أن الشركة تقوم حالياً بتنفيذ عددٍ من عمليات الإحــلال والتجـديد لبعض شبكات المياه بعدة مناطق أخرى، حيث يتم استبدال الخطوط القديمة بخطوط "upvc" جديدة مطابقة للمواصفات القياسية لضمان جودة  خدمة مياه الشرب  المقدمة للمواطن.   وأضاف:... المزيد

مي عبدالحميد تزف بشرى سارة لحاجزى الاسكان الاجتماعى

وأشارت مى عبدالحميد، إلى أن المادة السادسة من القانون رقم (55) لسنة 2014 بتعديل بعض أحكام قانون التمويل العقاري، تنص الفقرة (و) منها على "التزام أطراف الاتفاق بإثبات تاريخ اتفاق التمويل وتوثيق اتفاق التمويل بالشهر العقاري بالشكل الرسمي العام أو التصديق عليه بحسب الأحوال ووضع الصيغة... المزيد

كسر مفاجئ لخط مياه بشارع البطل احمد عبد العزيز

تلقت غرفة عمليات المياه بلاغا بمنطقة المهندسين يفيد بكسر خط 3٠٠مم  بشارع البطل احمد عبد العزيز ومساكن الضباط  ، مما تسببت في ظهور كثافات مرورية أمام قائدى السيارات. وانتقلت قيادات شركة مياه الشرب والصرف الصحي إلى موقع العُطل، وجاري أعمال الحفر لاستبدال الجزء التالف والمكسور من... المزيد

اترك تعليق