رَمَضَانَ والناس
هيرمس
  • مصر
  • Loading...

رئيس مجلس الإدارة
سـعــــد سـليــــم
رئيس التحرير
عبد النبى الشحات

سهر الدماطي: نحتاج 500 ألف وحدة سكنية سنويا.. والحديث عن فقاعة عقارية غير دقيق

كشفت سهر الدماطي، العضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى الشركات التابعة للشركــة  القابضــة للتشييــد والتعميــر االتابعـــة لوزارة قطــاع الأعمــال العــام، أن إعتزام الشركة طرح بيع 44 قطعة أرض على شوارع رئيسية في منطقة شيراتون، بالمزاد العلني 2 مايو المقبل، يرد على مخاوف القطاع العقاري من فقاعة عقارية قريبة في مصر بينما حقيقة ماحدث هو نتيجة اختلاف في آليات السوق. 

 

وأوضحت «الدماطي» في بيان صحفي لها اليوم ، أن الحديث عن «فقاعة عقارية»، ليس دقيقا، بدليل أننا نرى دخول عدد كبير من المطورين لم يكونوا موجودين من قبل، ولكن ماحدث أنهم لم يسلكوا المسلك الصحيح، وبالتالي أصبح المعروض كثيرا، وهو ما جعلهم يشعرون بأن هناك أزمة. 

 

وأضافت الدماطي ، أن توقيت الطرح الآن مهم جدا، لأن الفترة الحالية هي أكثر فترة يعود فيها المصريين المقيمين بالخارج إلى مصر لقضاء فترة الإجازة وشهر رمضان مع عائلتهم، ويفكرون بالاستثمار في مجال الإسكان. 

 

وأشارت إلى أن الدولة تحتاج في السنة لواحدة لـ500 ألف وحدة منهم 350 ألف للإسكان المتوسط، والاجتماعي، و150 ألف للإسكان الفاخر، وتقوم الدولة بدورها بمجهود جبار لدعم الوحدات الخاصة للاسكان المتوسط والاجتماعي، خاصة بعد المبادرة التي تمت بالتنسيق مع البنك المركزي لمنح محدودي الدخل تسهيلات حتى 20 سنة في السداد، وتم بالفعل بناء أكثر من 400 ألف وحدة سكنية  وسيتم استكمالهم لـ650 ألف في العامين المقبلين. 

 

وأضافت «الدماطي» أن قرار البنك المركزي رصد 50 مليار جنيه لتمويل مبادرة تنشيط القطاع العقاري، هام جدا وجاذب وجاء في توقيته المناسب لتنشيط القطاع العقاري، موضحة أن القطاع يمثل 20 % من الناتج القومي لمصر، وكان تمويله للمطورين 5 % من محفظة أي بنك وهذه نسبة بسيطة جدا. 

 

وتابعت: وانه نظرا لاستيراتيجية الدولة لترشيد الاستهلاك وتحويل الدولة من استهلاكية إلى إنتاجية فقط ،من هنا صدر قرار البنك المركزي الذي ينص على أنه لا يجوز لأي فرد أن يقترض أي قروض تتعدى اقساطها 35 % من صافي دخله، يضاف إليها 5 % في حالة وجود تمويل عقاري، وبالتالي 5٪كانت تعيق المشترين من شراء وحدات، وعندما أزال المركزي الـ 5 % فهذا نوع من التنشيط العقاري، عن طريق قروض البنوك أو شركات التمويل العقاري وهذا شئ ناجح جدا، وهناك بعض المحددات بأن يتم سداد 50 % من ثمن الوحدة، لضمان سلامة القطاع المصرفي، وأرى أن هذه الخطوة إيجابية جدا ومبادرة جيدة في هذه الفترة. 

 






يمكنك مشاركة الخبر علي صفحات التواصل

أمناء الشيخ زايد يطالب العدل بزيادة موظفي الشهر العقارى والشباب

كشف المهندس محمد إدريس رئيس مجلس أمناء مدينة الشيخ زايد، عن أن إستراتيجية المجلس خلال الفترة الحالية ترتكز على تطوير عدد من الخدمات الرئيسية المقدمة إلى قاطني المدينة أهمها التعليم عبر تطوير ورفع كفاءة عدد من المدارس بالمدينة. وأشار إلى أنه تم رصد مبالغ مالية من ميزانية المجلس لتنفيذ أعمال... المزيد

بالصور..إنشاء نافورة مياه وحمام سباحة بمشروع "JANNA" بمدينة الشروق

صرح المهندس عبد الرءوف الغيطي، رئيس جهاز مدينة الشروق، بأنه جار الانتهاء من إنشاء نافورة ومجرى مائى بين عمارات مشروع (JANNA) للإسكان الفاخر بالمدينة،  وهي عبارة عن قناة تمر من خلالها المياه ما بين العمارات بالمشروع، مشيراً إلى أنه سيتم إقامة حمام السباحة وغرف تغييرالملابس لخدمة العمارات... المزيد

تخصيص 77 فداناً لإقامة أول مشروع عمرانى متكامل بمدينة ناصر بأسيوط

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على تخصيص قطعتى أرض بمساحة إجمالية حوالى 77 فداناً، بالحى الثانى بمدينة ناصر بأسيوط، لشركة بورتو أسيوط للتنمية السياحية "ش.م.م"، لإقامة مشروع عمرانى... المزيد

 شركة مياه سوهاج تكرم 100من العمال والفنيين تقديراً لجهودهم.. صور

نظمت شركه مياه الشرب والصرف الصحى بمحافظة سوهاج، احتفاليةً لتكريم 100 من  العمال والفنيين المتميزين بالشركة،  وذلك تقديرا لجهودهم في العمل  على مدار العام، فى تشغيل وصيانة أكثر من 300 موقع، وإصلاح الشبكات التى تغطى جميع قرى المحافظة بأطوال بلغت نحو 900 كيلو متر. صرح بذلك... المزيد

تحذير نهائى وشديد من جهاز القاهرة الجديدة لأصاحب الوحدات المخالفة والمعدات.. تعرف على العقوبات

حذر المهندس عادل النجار، رئيس جهاز مدينة  القاهرة الجديدة.. أصحاب الوحدات المخالفة من نشاط سكنى إلى تجارى بتجمعات المدينة الثلاثة، والذى بلغ عددهم فى المرحلة الأولى إلى (171) وحدة حتى الأن فى الدفعة الأولى من المخالفات برجوع الشيئ لأصله. وأكد رئيس جهاز المدينة.. أنه تم إتخاذ... المزيد

مندور: 25%نسبة تنفيذ الوحدات السكنية لموظفى العاصمة الإدارية بمدينة بدر.. بالصور

أعلن المهندس عمار مندور، القائم بأعمال رئيس جهاز مدينة بدر.. أن  نسبة تنفيذ الوحدات السكنية لموظفى الوزارات بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة والتى تبلغ أكثر (10) ألاف وحدة سكنية تخطت الـ25 %. وأشار القائم بأعمال رئيس جهاز مدينة بدر.. أن تلك الوحدات سيتم تسليمها مع قرب نقل... المزيد

مياه الشرب بالبحر الأحمر: الانتهاء من إحلال شبكات المياه ببلوكات الأمل والصيادين 

صرح المهندس يحيي صديق، رئيس شركة مياه الشرب والصرف الصحى بمحافظة البحر الأحمر، بأنه تم الانتهاء من تنفيذ أعمال الإحلال والتجديد لشبكات المياه  بكل من مناطق بلوكات الأمل والصيادين بالمحافظة، مشيراً إلى أن الشركة تقوم بتنفيذ عدد من عمليات الإحــلال والتجـــديد لبعض  شبكــات المياه... المزيد

وزير الإسكان يلتقى رئيس "المقاولون العرب" لاستعراض مشروعاتها فى أفريقيا

عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعاً مع المهندس محسن صلاح، رئيس مجلس إدارة شركة المقاولون العرب، بحضور قيادات الوزارة، لاستعراض المشروعات المختلفة التى تنفذها الشركة فى قارة أفريقيا، وعلى رأسها مشروع سد "نهر روفيجى" الذى يُنفذه تحالف شركتى... المزيد

جهاز مدينة القاهرة الجديدة يكثف حملات إزالة المخالفات..صور

أكد المهندس عادل النجار، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، استمرار تكثيف حملات إزالة المخالفات بالمدينة، بالتنسيق مع مديرية أمن القاهرة ، حيث تم إيقاف أعمال التعدي بالمخالفة على القطعة رقم 53 بالمنطقة 38 اسكان الجامعة الأمريكية، وفك الشدة الخشبية المقررة لتنفيذ أعمال الدور المخالف بالقطعة... المزيد

مدبولي يصدر قرارات تخصيص أراض لإنشاء إسكان اجتماعي في المنيا

أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، عدة قرارات تخصيص لأراضٍ مملوكة للدولة بالمجان فى عدد من محافظات الجمهورية، لصالح بعض الجهات، لإقامة مشروعات خدمية وتنموية عليها تخدم أبناء تلك المحافظات، وذلك في إطار جهود الدولة للارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة للمواطنين فى عدد من القطاعات، وبما... المزيد

"المجتمعات العمرانية":إعفاء حاجزي الوحدات السكنية من غرامات التأخير

صرح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، بأن الهيئة قررت منح تيسيرات لمدة 3 أشهر من تاريخ الإعلان بالصحف، لسداد غرامات التأخير، للوحدات السكنية والإدارية والمهنية، والمحال التجارية، وقطع الأراضى السكنية الصغيرة، وكذا الفيلات والوحدات... المزيد

بالصور.. تشغيل تجريبي لمحور محمد نجيب بعد تطويره بمدينة القاهرة الجديدة

توسعة المحور ليصبح 5 حارات مرورية بكل اتجاه صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه تم التشغيل التجريبي، لمشروع تطوير محور محمد نجيب، بطول 13 كم، بمدينة القاهرة الجديدة، من طريق السويس وحتى طريق العين السخنة، وهو أحد المحاور المرورية الهامة بالمدينة، ويمر... المزيد

اترك تعليق