رَمَضَانَ والناس
هيرمس
  • مصر
  • Loading...

رئيس مجلس الإدارة
سـعــــد سـليــــم
رئيس التحرير
عبد النبى الشحات

إسكان النواب  توافق مبدئيًا علي تعديلات قانون الإيجار للأغراض غير السكنية

 أكدت لجنة الاسكان والمرافق بمجلس النواب برئاسة المهندس علاء والى فى   أنها ناقشت من حيث المبدأ مشروع القانون المقدم من الحكومة بشأن بعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني.
جاء ذلك في بيان للجنة اليوم الأربعاء،  مؤكدة علي آراء أعضاء اللجنة جاءت  بموافقة الاجماع خلال مناقشة مشروع القانون من حيث المبدأ وأنه لابد من ضرورة أن يكون هناك معالجة فعلية لنتائج حكم المحكمة الدستورية الصادر بتاريخ 5/5/2018 فى الدعوى رقم 11 لسنة 23 ق " دستورية " الذى قضى بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر فيما تضمنه من إطلاق عبارة " لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء  المكان المؤجر ولو إنتهت المدة  المتفق عليها فى العقد " .
وأضافت اللجنة فى بيانها أنه بذلك يكون حكم المحكمة الدستورية قضى بعدم دستورية الفقرة آنفة الذكر وهو ما أدى إلى أن اتجهت آراء أعضاء اللجنة إلى أنه لابد من معالجة الآثار المترتبة على هذا الحكم ، الأمر الذى لابد أن يستتبعه معالجة أيضاً لهذا الأمر بصورة عامة حتى لا يحدث خلل في القضايا المتداولة من هذا النوع .

وأكدت اللجنة برئاسة علاء والى أنها ستجرى مناقشات وحوارات وجلسات استماع مطولة في اجتماعات تعقدها في أقرب وقت ممكن لمناقشة الأفكار المختلفة التي من شأنها معالجة تداعيات حكم المحكمة الدستورية سالف الذكر ، وكذلك الوصول إلى صياغة توافقية لمشروع القانون تحقق التوازن بين المالك والمستأجر وتتلافى جميع السلبيات قدر الامكان .
مشروع القانون المعروض  يشتمل على "5 مواد" تضمنت المادة الأولى منه أن تسرى أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية العامة والخاصة لغير غرض سكنى والتى يحكمها القانون رقم 49 لسنة 1977 فى شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والقانون رقم 136 لسنة 1981 والقانون رقم 6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 وبعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية والقوانين الخاصة بإيجار الأماكن الصادرة قبلها، مع عدم سريان هذا القانون على الأماكن المذكورة التى يحكمها القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التى لم يسبق تأجيرها والأماكن التى انتهت أو تنتهى عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها.

وتضمنت المادة الثانية حكما انتقاليا يتعلق بامتداد عقود إيجار الأماكن التى يسرى عليها أحكام القانون رقم 136 لسنة 1981 لصالح المستأجر لمدة 5 سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون، وفى جميع الأحوال تنتهى تلك العقود بقوة القانون ودون الحاجة لاتخاذ أى إجراء أو صدور حكم قضائى بانتهاء المدة المنصوص عليها.

والمادة الثالثة حددت الأجرة القانونية المستحقة عند صدور هذا القانون بخمسة أمثال القيمة الايجارية القانونية المحددة طبقاً لأحكام قوانين إيجار الأماكن، كما راعت تلك المادة زيادة سنوية للأجرة القانونية وبصفة دورية فى مثل هذا الموعد من الأعوام التالية بنسبة 15% من قيمة آخر أجرة قانونية وذلك لمدة أربع سنوات.

والمادة الرابعة تضمنت التزام المستأجرين بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر فى اليوم التالى لانتهاء المدة القانونية "الخمس سنوات" المشار إليها بالمادة الثانية من المشروع، وتضمنت هذه المادة أنه فى حالة امتناع المستأجر عن تسليم العين المؤجرة إلى صاحبها حيث أعطت للمؤجر أو المالك الحق أن يتقدم بطلب إلى قاضى الأمور الوقتية المختص بالمحكمة التى يقع بدائرتها العقار ليأمر بالطرد وتسليم المكان خالياً من الأشخاص والمنقولات دون أن يخل ذلك بحق المالك أو المؤجر فى التعويض أن كان له مقتضى، فيما تتعلق المادة الخامسة بإجراءات النشر.






يمكنك مشاركة الخبر علي صفحات التواصل

مياه الشرب بالبحر الأحمر: الانتهاء من إحلال شبكات المياه ببلوكات الأمل والصيادين 

صرح المهندس يحيي صديق، رئيس شركة مياه الشرب والصرف الصحى بمحافظة البحر الأحمر، بأنه تم الانتهاء من تنفيذ أعمال الإحلال والتجديد لشبكات المياه  بكل من مناطق بلوكات الأمل والصيادين بالمحافظة، مشيراً إلى أن الشركة تقوم بتنفيذ عدد من عمليات الإحــلال والتجـــديد لبعض  شبكــات المياه... المزيد

وزير الإسكان يلتقى رئيس "المقاولون العرب" لاستعراض مشروعاتها فى أفريقيا

عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعاً مع المهندس محسن صلاح، رئيس مجلس إدارة شركة المقاولون العرب، بحضور قيادات الوزارة، لاستعراض المشروعات المختلفة التى تنفذها الشركة فى قارة أفريقيا، وعلى رأسها مشروع سد "نهر روفيجى" الذى يُنفذه تحالف شركتى... المزيد

جهاز مدينة القاهرة الجديدة يكثف حملات إزالة المخالفات..صور

أكد المهندس عادل النجار، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، استمرار تكثيف حملات إزالة المخالفات بالمدينة، بالتنسيق مع مديرية أمن القاهرة ، حيث تم إيقاف أعمال التعدي بالمخالفة على القطعة رقم 53 بالمنطقة 38 اسكان الجامعة الأمريكية، وفك الشدة الخشبية المقررة لتنفيذ أعمال الدور المخالف بالقطعة... المزيد

مدبولي يصدر قرارات تخصيص أراض لإنشاء إسكان اجتماعي في المنيا

أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، عدة قرارات تخصيص لأراضٍ مملوكة للدولة بالمجان فى عدد من محافظات الجمهورية، لصالح بعض الجهات، لإقامة مشروعات خدمية وتنموية عليها تخدم أبناء تلك المحافظات، وذلك في إطار جهود الدولة للارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة للمواطنين فى عدد من القطاعات، وبما... المزيد

"المجتمعات العمرانية":إعفاء حاجزي الوحدات السكنية من غرامات التأخير

صرح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، بأن الهيئة قررت منح تيسيرات لمدة 3 أشهر من تاريخ الإعلان بالصحف، لسداد غرامات التأخير، للوحدات السكنية والإدارية والمهنية، والمحال التجارية، وقطع الأراضى السكنية الصغيرة، وكذا الفيلات والوحدات... المزيد

بالصور.. تشغيل تجريبي لمحور محمد نجيب بعد تطويره بمدينة القاهرة الجديدة

توسعة المحور ليصبح 5 حارات مرورية بكل اتجاه صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه تم التشغيل التجريبي، لمشروع تطوير محور محمد نجيب، بطول 13 كم، بمدينة القاهرة الجديدة، من طريق السويس وحتى طريق العين السخنة، وهو أحد المحاور المرورية الهامة بالمدينة، ويمر... المزيد

تعرف على شروط الاستفادة من تيسيرات الإسكان الجديدة لسداد الأقساط دون غرامات

  أتاحت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تيسيرات جديدة، للسداد بدون غرامات تأخير، للوحدات الصناعية وقطع الأراضى بنشاط (صناعي – ورش صناعية)، وشروط الاستفادة من التيسيرات كالتالى:      وجاءت التيسيرات الجديدة كالتالي:  ... المزيد

رجال الصناعة فى حفل إفطار وسحور المنطقة الصناعية بدر.. بالصور

  اقام رجل الأعمال عمرو فتوح عضو جمعية مستثمري مدينة بدر وعضو لجنة الصناعة بالجمعية المصرية اللبنانية لرجال الأعمال، ورئيس شركة بولي بلاست أكبر حفل إفطار وسحور بمقر مصنعه بالمنطقة الصناعية بمدينه بدر. وقال عمرو فتوح، “سعيد بتشريفكم لمصنعنا بمدينة بدر وحب الناس هي... المزيد

جهاز مدينة العبور يشن حملة إزالة الإشغالات بأحياء العبور ..صور

قاد المهندس أحمد عمران رئيس جهاز مدينة العبور.. حملة إزالة الإشغالات والمخالفات بعدد من أحياء مدينة العبور   منها الحي الأول والشباب والمستقبل ومستقبل خان العمار   والطريق العام بالتعاون مع  أمن جهاز المدينة  وشرطة التعمير وإدارة الأحياء بهدف الحفاظ علي المظهر الحضاري للمدينة... المزيد

4 ملايين و700 ألف جنيه لشبكات مياه الأمل والصيادين بالبحر الأحمر

أعلنت شركة مياه الشرب والصرف الصحى بالبحر الأحمر الانتهاء من تنفيذ شبكات المياه الجديدة الخاصة بمناطق بلوكات الأمل ومنطقة الصيادين حيث تم الانتهاء من إحلال وتجديد شبكة مياه منطقة الأمل بتكلفة إجمالية 4 ملايين جنيه وذلك لتحسين كميات ضخ المياه بالمنطقة. كما انتهت الشركة من تنفيذ شبكة مياه... المزيد

 الجهاز المركزي للتعمير يعلن عن افتتاح محور هضبة أسيوط الشهر المقبل

كشف اللواء محمود نصار رئيس الجهاز المركزى للتعمير أنه سيتم الانتهاء من تنفيذ محور طريق هضبة أسيوط بطول 22.6 كيلو متر نهاية الشهر المقبل، والذى يعد الطريق الرئيسى لمدينة غرب أسيوط، لافتاً إلى أن المحور الجديد يقوم بربط ربط مدينة غرب أسيوط بمدينة أسيوط، بجانب ربط المدينة بالطرق الرئيسية أبرزها... المزيد

"مدبولي" يكلف بطرح أكبر عدد ممكن من الأراضي الصناعية للمستثمرين

عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اجتماعا  للمجلس التنسيقى للمناطق الصناعية، بحضور نيفين جامع، رئيس جهاز تنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة ومتناهية الصغر، وممثلي اتحاد الصناعات وجمعيات رجال الأعمال. وأكد رئيس الوزراء،  أن النهوض بالقطاع الصناعي وإتمام خارطة المناطق... المزيد

اترك تعليق